乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
富力总部基地位于城阳区长城南路1号,年轻人专属园林,5V生活圈
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积68~88㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于城阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积200000㎡;建筑面积600000㎡;有47栋;总共5000户;建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京道丰总部基地物业管理有限公司青岛分公司;物业费公寓:3.5元/平米/月;中央空调;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
B户型-二居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约88㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。
整体来看,户型方正,超大瞰景飘窗,双南卧室,步入式衣帽空间,餐客厅一体,百变厨房设计。
68㎡户型-二居室-建面约68㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图68㎡户型
该户型建面约68㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
至臻二居,优越享受不彰自显;客、餐、厨一体设计,通透轩敞一贯到底;双南超大观景阳台,北向多功能灵动次卧,尽情安放生活雅趣。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线流亭(地铁站), 与楼盘直线距离为656米;
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是总部基地国际港(公交站), 与楼盘直线距离为144米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是西流亭幼儿园,距离楼盘820米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是青岛城阳熙增医院,距离楼盘545米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是闹闹小屋超市(青岛富力总部基地公寓店),距离楼盘53米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含68~88㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居城阳的刚需购房人群
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