据悉,李沧融海·启城近日公布了最新价格——售价待定,该楼盘目前在售 89~155㎡户型,可满足大部分购房者的置业需求。
融海·启城位于金水路与汉川路交界处,共占地115340 ㎡,规划1638 户,容积率为2.5,绿化率为30 %,A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,实用三居户型,大面宽短进深,南北通透,阳光客厅链接景观阳台,宽敞气派,明卫设计,雅洁清新,双南向卧室,室外美景跃然室内
融海·启城为住宅:70年产权项目,开发商为青岛智谷源投资建设有限公司,在楼盘整体规划方面,该楼盘
融海·启城位于东李片区的金水路与汉川路交汇处,项目总共包含南北两个地块,目前在售的是北地块(预计2024年12月30日交付),南地块预计2023年投入建设。
北地块占地面积约115340㎡,建筑面积约405213㎡,共规划建设13栋住宅+1栋办公楼+3栋商业+社区中心+自带幼儿园,整体容积率为2.5。住宅为22-26F高层产品,总户数1700户,均为毛坯交付。项目绿化率30%,公摊21-26%,车位全部为人车分流设计,90㎡以下的户型车位配比为1:1.2,90㎡以上的户型车位配比为1:1.5。项目楼间距为33-102米,最大楼间距在8#和13#之间为102米,最小楼间距在9#-11#之间为33米。
户型面积区间为89、108、116、124和155㎡,全部为套三户型。项目预计7月底或8月初首开,首开楼栋为10#、11#、12#和13#,楼栋皆为一层四户,两梯四户设计。
具体户型分布:10#西户124㎡,中间两户110㎡,东户155㎡;11#西户108㎡,中间两户89㎡,东户116㎡;12#和13#户型分布一致,东西边户108㎡,中间两户89㎡。
其中10#户型每一层的层高为3.1米,其余楼栋皆为2.9米。
北地块内部南侧自带2800㎡的公立幼儿园,具体交付时间未定;15#、16#和17#为内部自带的20000㎡商业,临近处还有3800㎡的社区中心,会配备体育健身中心等区域。
,项目周边配有东北侧直线距离约200米处为4万㎡的松乐汀商业广场,东侧直线距离约350米处为汇丰综合农贸市场,西侧1.8公里处为丽达购物广场,可满足日常所需。社区内部自带三栋商业建筑和社区中心,内含体育健康中心等,以便内需。
医疗资源雄厚,距第八人民医院(东院区)直线距离约360米,目前还在建设中,预计2022年底交付,并于2023年投入使用。第八人民医院(东院区)将建成一所集医疗、科研、教学、预防、保健为一体的现代化、智能化大型综合三甲医院,且已与山东省立医院进行合作。
幼小初配套齐全。社区内部自带公立幼儿园(具体交付时间未定),为小业主的上学路提供安全保障。项目北侧一路之隔为李沧区金水路幼儿园;周边临近小学有两所,东北侧直线距离约559米的广水路小学和东南侧直线距离约573米的东川路小学。周边两公里范围内有五所初中,分别为青岛二中(院士港校区)、青岛海诺学校、李沧区实验中学(还在建中)、银河学校和爱迪学校。
综上,融海·启城预计均价约24000-25000元/㎡,户型建面约89-155㎡,适宜人群覆盖面广,但更偏向改善。,融创·启城为东李板块稀缺地铁盘,周边配套成熟且业态丰富,预计7月底或8月初开盘。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论