张村河片区纯洋房住宅项目亮相

近日，虚拟现实产业园综合配套区(北区)项目规划方案公示，该项目崂山区科苑纬四路以北、青银高速以东，占地3.15万㎡，总建筑面积5.98万㎡，是虚拟现实产业园唯一的住宅项目。

该项目容积率仅为1.18，在住宅用地以2.0及以上容积率为主张村河片区，是极为稀有的低密宅地。

凭借低密优势，该项目将打造为纯洋房住区，规划十栋多层建筑，包括1栋5F住宅、6栋7F住宅、2栋8F住宅及1栋6F宿舍，建筑立面以暖色调为主，结合红色坡屋顶体现出独具青岛特色的建筑风格。项目东侧布置小型开放绿地与规划山体公园相融合;设置休闲步道、配套用房等，为园区提供游憩空间和公共服务配套。

从规划内容判断，该项目虽为张村片区珍稀的纯洋房住区，但业主会所等高端配套有所缺失，高品质的打造和张村河南岸的在售项目有差距。

此外，同期公示的还有虚拟现实产业园东南门户区项目规划方案。

该项目拟建设虚拟现实软件技术内容创作和应用场景等载体。规划西南侧设置塔楼，打造区域门户形象;北侧降低建筑高度与周边建筑相融合;建筑设置屋顶绿化、下沉式庭院等，为园区提供开敞空间和公共服务配套。

东南门户区项目效果图

虚拟现实产业园区是崂山区重点打造的4个专业园区之一，园区位于青银高速以东，科苑纬二路以北，占地1969亩，于2022年5月开工，规划打造虚拟现实整机和光学模组项目、科技创新中心区、虚拟现实创享中心+平行世界主题公园一期、东南门户形象区、西南总部基地五大产业载体。

目前，虚拟现实整机和光学模组项目已交付启用，青岛虚拟现实创享中心已主体封顶。

青岛虚拟现实创享中心效果图