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中梁首府房价走势

中梁首府

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价格分析

中梁首府周边区域新房价格在20000-30000元/㎡,因为项目较为分散,不同位置、不同品质的项目的价格稍有差别,但整体差别不大。如青岛印象滟均价20000元/㎡左右,佳源双子星城均价21000元/㎡左右,越秀天悦海湾均价26500元/㎡左右,融合都会中心目前主推143㎡户型,均价22000元/㎡;万达附近的海信东山府119、129、141㎡ 户型在26000-27000元/㎡,信联天地(金水·云麓)价格在29000-30000元/㎡.

二手房方面,由于都是老旧小区,均价在16000-19000元/㎡,建成时间较短的蓝光COCO蜜城二手均价在23000元/㎡。对比周边,项目价格较为合理。

中梁首府地处重庆路中段,与金水路交汇口处,地理位置优越,东侧李村商圈辐射至此,并且作为青岛“北进西移”战略规划重要工程的青岛北站的腹地,未来会逐渐形成自己的成熟配套,从而提升区域的整体价值。

同时,项目周边同质产品不多,相对于高层,洋房有这特殊的优势,得房率高、密度低,而相对低廉的价格,使得有品质追求的刚需客户有更多选择,在周边区域确实不可多得,未来会有不错的保值能力。

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