建筑面积约140-160㎡上下，标准4房户型十分常见，但是在满足所有功能性和空间高利用率的前提下，实现尺度的延展与拓宽，则十分考验开发者的实力与水平。

①这套160㎡套四双卫，设计独立的入户落尘区，宽度达到2.7米，使户内户外形成良好的隔断效果。

②会客厅空间方正，开间4.4米，面积约22平左右，虽然开间尺度感不够，但好在南北通透，双阳台对流，穿堂风抵得上一个大功率空调，通风性较好。

③整个户型以及各个空间都是较为合理的，主卧开间3.9米，书房开间3.15米，两个次卧开间分别为3.75米和3.1米，连最小的次卧不算飘窗也有10.5平方，卧室全飘窗设计，面积分配也刚刚好，可以充分满足各个功能区的需求。

房间的配置，从功能上可以看出是为三代共居准备的，无暗间，兼顾了实用和美观，在均衡性上有不错的表现，从采光和通风上来说，做的十分到位，整体很通透的户型。

但是依旧有些硬伤不容忽视：

①没有做到动静分区，干湿分离；

②整体动线不合理，书房、会客厅到公卫的距离过远；

③整体户型设计较为落后，餐厅和客厅被完全分割为两个区域，空间整体利用率较低；

④该户型公摊较大，即使是160㎡竖厅套四双卫，整体尺度感也较为一般；

整体来说这套160㎡套四双卫属于有小瑕疵，但依旧很能打的户型。