洋房户型中咨询量较大的118㎡户型,主要分布在外围楼栋1、2、3号楼,公摊小,大开间,刚改、首改家庭可以关注。
① 独立入户玄关 增加储物空间
1T2户,独立电梯厅入户,有7㎡的使用空间为两家公用,入户也有一处深度1.2米左右的玄关,可以打造一体式衣柜,增加室内储物空间。
②大开间景观阳台 南北通透
南向7.9米大开间景观阳台,进深1.6米,整体采光较好,北向还有开间2.8米的书房,南北对流通风。
③LDK设计 动线分离 空间利用率高
LDK客餐厨一体化设计灵活多变,7米客厅大开间,让空间整体大气,通透性更强,让空间更流畅更开阔,且无冲撞点位,动线分离。通过去走道化设计,大大提高空间利用率,实际使用面积达到30㎡,去除了所有无效走道空间,使空间使用率大大提升。
④小公摊 板块内较有竞争力
项目的得房率基本都在85%以上,而建面118㎡洋房户型,套内102㎡,公摊13%,业主就会拥有更多的使用面积。