成都主城2地铁TOD纯新盘将入市 4项目正在登记中

乐居买房讯 据成都市住房和城乡建设局网上政务大厅消息，上周（7.26-7.30）成都一共发放24张预售证，除去商业办公和地下车位获证项目，一共有9个楼盘将上新住宅产品，分别为龙潭寺TOD 龙潭九章、润扬观澜鹭岛III、保利堂悦府、翡翠湾书苑、大唐天悦世家、世茂云璟、中旅·名门府、林溪康城、幸福桥TOD幸福拾光，共计2197套房源，纵观整个7月，成都住宅供应量可以说十分充足。

从区域来看，老城区有两个纯新盘地铁TOD项目拿证，分别为成华区龙潭寺TOD 龙潭九章和金牛区幸福桥TOD幸福拾光，清水均价在17000元/平米左右，妥妥的高性价比热盘。二圈层有4个项目取得预售证，分别为新都区润扬观澜鹭岛III、郫都区世茂云璟、双流区中旅·名门府和龙泉驿区林溪康城，其中世茂云璟为纯新盘入市；三圈层有3个项目拿证，分别位于金堂县、新津县和崇州市，产品以刚需为主。

2盘资料复核中 成华双站点TOD纯新盘将入市

龙潭寺TOD 龙潭九章首批次取得预售证，预售证号为：510108202134812，推出5-9#号楼，共计246套房源，户型建面约119-141平米清水房源，10-17层小高层住宅，参考均价约15697-18202元/平米。

龙潭寺TOD 龙潭九章示意图

龙潭寺TOD 龙潭九章项目位于成华区龙潭寺桂龙西一路468号，由成都轨道城投集团打造的3173亩城市大盘，营造生态、商业、办公、教育、健康、服务、人居7大生活场景于一体。项目目前已登记结束，正处于资料复核中，预计8月12号进行摇号，8月14日开始选房。

润扬观澜鹭岛III项目324套房源取证，推出9、10号楼，户型面积97.72-138.12平米，参考价格8587-12407元/平米。项目已于7月31日登记结束，目前正处于资料复核中，预计8月6号摇号，8月8号至8月10号开盘选房。

润扬观澜鹭岛III项目拿地时间较早，一二期早已交房入住，因此周边商业、学校、医疗配套都比较成熟，生活便利程度高。目前在建的三期自身就有一个5万㎡的街区商业配套，与住宅是相互独立，不同于一二期的底商形式，从居住感受来说还是很不错的。同时三期更靠近公园配套，环境更舒适。

2项目登记结束 开盘在即 

保利堂悦府13#号楼已拿证，推出99套房源，户型建面约101㎡，115㎡，参考均价约8250元/㎡，前期部分楼栋已交房，社区环境实景呈现。保利堂悦府位于成都金堂县金鹰路，占地52130.56㎡，总建筑面积约14万方。项目已于7月29日登记结束，即将开盘选房。

大唐天悦世家16、17#号楼取证入市，预售证号：510184202135215，共计推出190套清水房源，户型建面约71-125㎡，参考价格约8256-11138元/㎡。项目已于7月31日登记结束，即将开盘选房。

新津翡翠湾书苑已开盘 均价约13500元/㎡

翡翠湾书苑项目3#号楼已获取预售证，预售证号510132202134913，共计78套房源，清水交付，户型建筑面积约91-111㎡，参考均价约13500元/㎡，具体一房一价，项目已于2021年8月1日开盘选房。另外项目前期5#号楼清水房源在售，户型建筑面积为76㎡、92㎡和98㎡，房源参考均价约13500元/㎡，预计2023年1月5日交房。

4项目正在登记中 2纯新盘+2实景现房

幸福桥TOD幸福拾光洋房已取证，推出1-7号楼，125、133、143、153㎡洋房共378户，参考均价约17200元/平米，具体一房一价，预计2022年11月左右交付。登记时间：2021.8.2-2021.8.3。

幸福桥TOD幸福拾光效果图

幸福桥TOD幸福拾光项目地处金牛区地铁5号线幸福桥站旁，目前正在建设中。幸福桥TOD落地的北部新城，是金牛区重点布局的区域，总规划总面积约27.12平方公里，整体定位为“丝路通衢·北城文心”。此次推出的一期幸福桥TOD幸福拾光为纯住宅低密组团，由7栋(14F-17F)洋房组成，采用围而不合布局，两梯两户板式配置，整体环境低密宜居，适合北部地缘以及5号线沿线的改善客群。

世茂云璟首批次21、22号楼取证入市，预售证号：510117202135212，户型建面约85-105㎡，价格约11377-13876元/㎡(清水)，本批次共计推出380套房源。项目地处城西三环旁，金芙蓉大道西段，由锦江、东风渠双水系环抱，环境生态宜居。登记时间：2021.8.1-2021.8.2。

中旅·名门府88套房源取证入市，预售证号：510116202135211，本批次推出的楼栋是6、7号楼，实景现房，户型建面约112-136㎡，价格约17581-19981元/㎡（清水），具体一房一价。 登记时间：2021.8.1-2021.8.2。

中旅·名门府项目位于成都双流区高端居住区双楠大道三段，项目总占地60亩，方正布局，改善纯居洋房社区。项目周边配套成熟，四大国际知名购物中心环绕（万达、优品道、海滨城、时代奥特莱斯），生活便捷。

林溪康城9、12栋已取证，本批次共计推出414套房源，户型建面约64-111㎡，带装修均价约13583元/㎡。林溪康城项目地处龙泉驿区，五环内阳光城新城区板块，毗邻大运会主场馆、东安湖体育公园以及及大型田园文旅项目“锦绣天府”，是现下比较受欢迎的刚需住宅，且项目目前已是现房呈现，购房后能很快入住。登记时间：2021.8.1-2021.8.2。

上周成都楼盘上新主要以刚需改善为主，其中有三个纯新盘入市，价格相对非常有优势，想要买房的可以抓住这一波供应机会。