拿证速递| @全体刚需 单价刚过万 首付26万买入简阳城北新城

今日共计4项目取证，包括龙泉驿刚需盘爱情东麓九里，简阳两项目：天慧国际、恒基旭辉都会森林以及金堂项目：保利堂悦府。

简阳新房市场，主要以地缘性刚需、首改客户为主，川渝投资客户为辅，整体来看更关注环境、产品品质、后期规划、升值空间等因素。简阳主城区几大板块分布在沱江自北向南流域的沿江城市发展带，目前城市重点发展为城东新城片区、城北新城片区，也是目前简阳房产交易较为活跃的区域。 

今日取证的简阳项目，位于简阳城北新城，整个成都“东进”战略区域内唯一以电子商务为主导的产业园区，是简阳北向成都的门户与窗口，千亿级的“西部电商物流产业功能区”，未来地铁13号线更是会直通城北新城。

取证楼盘：天慧国际·天慧城

房源套数：126套房源

清水参考价格：10849元/平米，装修情况待定

户型面积：87.11-98.23平米。

取证楼盘：旭辉都会森林

房源套数：68套房源

清水参考价格：10041元/平米，装修情况待定

户型面积：86.18-98.63平米。

天慧城，项目位于简阳城北新城，紧邻西部电商物流产业功能区，旭辉都会森林靠近石桥立交桥附近，自驾交通便捷。

天慧城和旭辉都会森林，本批次推出的房源面积均不大，天慧城最低总价在87万左右，首付26万+即可买入87平米小套三；旭辉都会森林最低总价在85万左右，首付26万+即可买入86平米小套三，置业门槛均较低，适合预算不高的刚需客户。

其中，从天慧城旁的红星美凯龙公交站出发，乘坐简阳12路，再换成简阳K2路快速公交专线，仅需14站即可到达地铁18号线地铁天府机场北站，前往成都方便且费用较低。但目前由于修路等原因，乘坐公交耗时较长。

简阳城北新城定位为***电子商务和航空物流示范区，***电商物流枢纽。两大千亿级产业园——临空产业园与电商物流产业园在内，唯品会（简阳）西部总部基地入驻，美国安博、中国酒店用品西部产业城等十多个重点产业项目也在此落脚，

但就目前来看，城北新城板块整体还在发展中，居住环境、配套等均比不上河东新区，好在目前房价不算高，并且板块潜力是有的，只是还需要时间来不断完善。

另，爱情•东麓九里，项目1、2、3、13、17、19栋已取证，全部房源套数306套，项目推出建面85.14-193.48平米房源，预计2023年交付。