凯德世纪名邸东庭4号楼5号楼取证！
天府一街236套现房房源，清水单价22690-26860元/平米，面积91-114平米，清水总价仅207万/套起。
值得注意的是，凯德世纪名邸二手房限价33006元/㎡，最后这批次新房仅与同小区二手房相比，单平就至少低1万+！
高新刚一的“盛宴”，其余购房人群只能沦落“分母”！
2018年东庭，曾凭借单价破2万，创成都摇号时代清水最高，轰动一时，与二手房剪刀差仅10%。彼时，与刚需配置、清水交付的凯德世纪名邸当邻居的，是带装修、售价仅为17200元/㎡的朗诗熙华府。
以下为凯德世纪名邸东庭2018年开始拿证开盘四次明细：
2020年批次均价虽然有少幅上涨，但依旧难挡购房者热情，直接熔断，三倍热盘限售五年。
本批次取证的是东庭最后仅剩的两栋临街4号楼和5号楼，共计236套房源，面积91-114平米。售完再无房。
大源C位现房
凯德世纪名邸 拥有比较好的区位条件，从板块划分来看，正好处于大源板块的中心位置，属于大源板块北部与锦城湖交界地。北侧有万科公园5号、中国铁建西派澜岸两个高端项目，周边也有不少安置小区。
项目总占地面积约200亩，分为东、西两个地块，共28栋住宅。西庭13栋售罄已交付。
在售的东庭占地面积约98亩，容积率3.59，共15栋20-25F高层住宅+1栋独立商业楼组成，小区为非纯居社区，有底商，整体居住的纯粹度一般。
西庭首批次是2014年11月拿证，开5、7号楼，最后一批次2016年8月底取证，开10号楼。
东庭首批次是2016年9月拿证开11号楼，目前仅剩最后两栋收官批次——临街的4号楼和5号楼，共计236套房源，只有91、105㎡三房，114㎡为四房，售完无房。
4号楼和5号楼为现房，预计2022年6月前交付（贷款客户在放款后交房）。从位置上来看，这两栋楼是东庭里较为一般的。
91平米房源，传统竖厅设计，动静分区的，有生活阳台，但无观景阳台，只有面宽4米左右的客厅飘窗。主卧小套间设计，两个卧室有飘窗，各个空间面积还是较为充裕，整体来看优缺点都比较明显。主观景面正对西派澜岸(北区)，距离较近，中间只隔着一条天府一街。
105平米房源，同样为竖厅设计，客厅、主卧和1个次卧朝南，一个卧室朝北，虽然整体没有南北通透，但开间近6.9米的观景阳台+三开间朝南，一定程度上可以使室内通透性和采光性均不错。该户型主观景面正对中庭，蓝花楹树阵、北区聚会草坪、樱花苑等小区景观均可以看到。其中４号楼的纵向观景效果最佳，但横向右侧观景视野稍有遮挡。
114平米户型位于楼栋东西两端，大横厅设计，景观阳台开间5.7米，三开间朝南（餐客厅、主卧、一个次卧），两个卧室朝北，采光有一定影响。整体来看，主观景面虽然也是正对中庭，但视野不如105平米户型。
综合来看，笔者更推荐4号楼中高楼层02号房，及5号楼中高楼层03号房，建面105平米房源，不对视、不临街、直面中庭、三开间朝阳，采光和观景俱佳。
门槛户型 双卧朝北采光一般
91㎡三室两厅两卫，是最后一批次的门槛户型，在前几批次中也有推出，该户型公摊18％，实际使用面积约75㎡，得房率不高。
该户型为传统大竖厅设计，动静分区。南北通厅长约6.4米，进深＞开间，客厅开间3.9米，靠近采光面，无观景阳台，只有面宽4米左右的客厅飘窗，导致餐厅位置采光相对会更差。
厨房面积4.8米，方方正正的空间，开间2.4米，进深2.4米，L型操作台设计，直通生活阳台，这样的面积和操作台，基本劝退双开门大冰箱。四方四正的空间后期使用时也会相对拥挤，如何收纳灶具会是个大问题。
仅一个卧室朝南，还只是小次卧，主卧和大次卧以及客厅均朝北，采光不好。主卧小套间设计，两个卧室有飘窗，各个空间面积还是较为充裕。
主观景面朝北，正对西派澜岸(北区)，距离较近，中间只隔着一条天府一街，存在楼栋对视。楼栋与天府一街并无绿化带相隔，日常车流量较大，偶尔也有大货车经过，噪音及扬尘不可避免。
公交完善 两站路到地铁站
此前大源板块的交通主要依赖于剑南大道，出行多采用自驾，地铁一号线承载着巨大的公共交通压力。如今项目周边的道路网络早已成形，公交车站点众多，通车的地铁5号线，让凯德世纪名邸与锦城湖站距离项目不到1公里。
大源板块公交系统完善，凯德世纪名邸小区几个大门口均有公交站点，在天府一街南华路口站乘坐快速公交K4线，两站路也可以到达地铁锦城湖站，出行便捷。
大源，已形成 “ 六横三纵 ” 城市的交通脉络，从凯德世纪名邸经天府一街可到达剑南大道。
优质教育资源+成熟配套
教育资源完善，也是提升楼盘价格的因素之一。
小区周边有丹麦霍森斯小学（靠近西庭）、高新区双祥川音幼儿园（靠近东庭）、成都七中(高新校区)、墨池书院小学等优质教育资源，师资力量雄厚，都有很好的口碑和认可度。
丹麦霍森斯小学是目前已经投入使用的、投资最大的国际公立学校，是项目的重要教育配套之一。
根据最近几年划片信息，凯德世纪名邸被划入丹麦霍小，目前只有只有凯德世纪名邸东西庭、万科公园五号、西派澜岸这三个项目，生源优质也是加分点之一。（仅供参考，具体可就读哪所学校，请以每年官方划片为准。）
城南整体的医疗资源是比较丰富的，如成都市中西医结合医院、成都市天府新区人民医院、双流仁港医院、四川宝石花医院等。
项目与三级甲等综合医院：成都市第一人民医院（成都市中西医结合医院），驾车距离约5公里。
凯德·世纪名邸周边环境配套的优势也非常明显，依托锦城湖片区丰富的生态资源，整个凯德·世纪名邸可以说被公园环抱：与桂溪生态公园为邻，远眺2400亩锦城公园，自不必说，仅在二期东庭旁，就有两个公园环绕——50亩的南干堰水系公园+约30亩的双祥PARK社区公园。
项目东庭和西庭是均自带底商的，西庭底商目前入住率较高，东庭凯德壹街处于招商阶段，在城南学校密度非常高、高收入群体聚集的天府一街，凯德世纪名邸的社区商业也以面向学生群体及高端客群为主。
另外，大源板块商业配套是比较完善的，距离项目1公里左右有世豪广场，2公里左右有鹭洲里花园式购物中心，3公里左右有银泰城、环球中心、仁和新城购物中心(高新店)、奥克斯广场(锦城大道店)。
从整体上来看，项目地处高新南区天府一街，区域利好+大商圈人流量+配套成熟+新盘住宅稀缺等要素，配上该盘清水交付价格不错，后期潜力较大，没有什么可犹豫，只要有资格，报名就对了。
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