上3万单价就是高位接盘？买进青羊源城，准现房加持不用犹豫

乐居买房讯      在8月份武侯，青羊，锦江区域新房入市单价约2.5-3万元/㎡，成为房价第一梯队。上3万的单价也似乎成为了一个门槛，买入这个价位段是不是就算高位接盘？尤其在楼市整体低迷，买房信心减弱的情况下，不少置业需求都在观望。

但一房一价，回归居住本身，市场供求也并未停滞，即使在低迷期，产品价值，区域板块依旧是重要影响因素，近期在售的几大项目中，即使逼近3万单价也依旧有不俗市场。

譬如主城青羊大金沙板块，不管是外金沙还是内金沙，可开发的土地都比较少，而区域的居住氛围又已经较为成熟，拥有优渥的人文、生态环境和优质的城市资源，对于地缘换房升级的居住需求，即使在第一梯队价格也依旧有不俗吸引力。已开盘的兴城建·玉润金沙一共仅260套住宅产品，均为1梯2户、2梯2户电梯入户的纯板式布局，准现房呈现实景可选。

约29000-30000元/㎡的单价，总价400万级选项依旧充裕，三室户型为竖厅设计，四室户型均为横厅设计；所有户型均配置有独立电梯玄关入户、生活阳台+景观阳台双阳台设计，户型能被通透，采光充足；层高均为3.15米，居住较为舒适。另外，少量一楼和二楼设置有建面108平米户型，更是相对稀缺。

同样的，约外金沙板块，西派系产品——中国铁建西派金沙定位改善，一期地块已现房呈现，户型区间约123- 256㎡，主力为152㎡三室三厅以及177㎡四房三厅户型；二期主力除了152、177、178㎡等小高层，还有7F洋房选项。

作为典型西派系改善平层，外立面采用大面积天青色玻璃幕墙+灰白色真石漆，圆弧形阳台转角设计，呈现出城市大平层的高颜值观感。

即将入市的金雁锦绣金沙地段更加成熟。打造的纯板式住宅，1栋21层，2栋7层，2栋13层，1栋15层，均为两梯两户大平层产品，同样定位深度改善置业。

这些住宅产品虽然单价定位第一梯队，但考虑到户型尺度，总价买入门槛依旧适中，对比起拥有的成熟区位，产品定位。即使在天花板段位也有较高买入价值。