乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
瑞云府位于成都青白江大弯凤凰东一路88号,凤凰湖低密墅境国匠精奢范本
【项目亮点】
1、项目价格为约140万元/套起
2、项目户型面积130~186㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68723㎡;建筑面积67347㎡;有15栋;总共508户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都市蜀川物业服务有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为建面130㎡的四室两厅双卫;餐厨客一体化设计,家务动线合理便捷;超大景观阳台,增加生活舒适度。
FC1-四居室-建面约186㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图FC1
该户型建面约186㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型为建面186㎡的四室两厅三卫,整体户型方正全明,动静分区明显,居住舒适度极高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是凤凰路南站(公交站), 与楼盘直线距离为279米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是成都市青白江区润扬同华幼儿园,距离楼盘705米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是成都市第二人民医院青白江医院,距离楼盘1157米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是魏华亿超市(栖凤居二期店),距离楼盘112米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含130~186㎡,价格约140万元/套起,适合意向定居青白江的改善购房人群
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