乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
DH锦南玺位于天府新区天府大道地铁1号线海昌路站旁,百米双地铁,区域性地标建筑
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积48~138㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于双流新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10000㎡;建筑面积76469.77㎡;有25栋;总共1300户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为睿玺物业国家一级资质物业公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.99,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1-一居室-建面约48㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约48㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
B1幻变空间户型,公园城市繁华地段,大空间自如设计,后期综合利用,灵动改造。
B3-一居室-建面约138㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3
该户型建面约138㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
B3幻变空间户型,公园城市繁华地段,大空间自如设计,后期综合利用,灵动改造。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为18号线;1号线海昌路(地铁站), 与楼盘直线距离为239米;
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是地铁海昌路站(D1口)(公交站), 与楼盘直线距离为108米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是世纪锦城幼儿园,距离楼盘144米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为成都华阳骨康综合医院,距离楼盘1405米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是红红生活超市(宏达·世纪锦城店),距离楼盘65米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含48~138㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居双流的刚需购房人群
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