约14242-17451元/㎡！新都中梁御璟台主售四居室,三居室

新都中梁御璟台目前在售，主力户型为93~135㎡，约14242-17451元/㎡

中梁首批次单价约14343——18968元/平米，定位改善产品。相对新房来看，周边目前有合能枫丹新悦、华润置地琨瑜府等，价格相对略高于周边产品。据产品定位及拿地情况看，2020年拿地成交楼面地价6660元/平方米，溢价率14.8%，配建并无偿移交统筹住房面积比例0.5%。

周边二手房普遍也在12000-13000/㎡左右，无明显价格优势。

B户型户型是中梁御璟台的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，独立入户玄关，可以遮挡视线，起到保护隐私的作用，而且可以设计独立的入户落尘区，使户内户外形成良好的隔断效果。厨房双侧设计，更方便。

中梁御璟台共占地61220 ㎡，规划1167 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

区域商业配套稍显不足，主要以周边社区底商为主，大型中心未来将依托国际商贸城，以及正在建设的5号线组团级TOD——廖家湾站TOD，直线距离约3公里内。

中梁御璟台所处大板块医疗配套一般，主要依托社区医院，药房等基础配套。斑竹园公立医院距项目北侧约1.5公里，新都北新医院距项目约3公里。

周边分布有大江中学（在建）、大江小学（在建）、竹友幼儿园、斑竹园街道标准化中心幼儿园，新辉幼儿园等。东侧一街之隔的大江中学规划占地61亩，36个教学班，由香投集团承担建设，预计2022年投入使用，目前工程正在进行当中。

中梁御璟台位于新都区，容积率1.99，低密洋房加小高层产品主要面向斑竹园地缘改善需求。

综上，中梁御璟台中梁御璟台建面约94-135㎡户型在售，打造低密产品，适合城北地缘刚改，改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。