双流麓湖生态城预计2023年10月28日开盘 全装修交付

据了解，麓湖生态城目前待售，预计2023年10月28日开盘，推出的主力户型为218~560㎡，售价待定

2022年4月21日，项目C30组团1、2、3、4、6号楼取证，带装修价格26859-38563元/㎡。

麓湖生态城是长周期项目，从高层到别墅组团已开出了多个组团，价格普遍维持在中高端水平。不算数千万级的黑珍珠等独栋组团，高层澜语溪岸（2013）均价约15000元/㎡，到高层沄洲，沄岸（2021）均价约25000元/㎡都是中等偏上的市场价格，算上产品主要以二三百平米的大户型，总价维持在数百到千万不等。

从去化来看，除却早期市场差异，近年推出基本都是供不应求，诸如2021年的组团皆为三倍熔断，市场认可度很高。

二手房相也是天府新区的高关注度项目，成交价因组团不同有差距，参考较高指导价的麒麟荟39015元/㎡。

麓湖生态城位于双流，具体地址为成都市天府新区天府大道南延线麓湖，共占地52660 ㎡，规划744 户户，容积率为4.9，麓湖生态城以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的公园住区。

在户型设计方面，鲲鹏阁约310㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，鲲鹏阁建面约310㎡户型，4房3卫，双主卧套房设计，湖面视野极佳，看天新核心CBD商务区。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

距商务区5公里，大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心等等较多高能级配套。

局部商业最大的是西南侧麓坊中心300，自带商业配比，位于天府大道两旁的麓镇还在起步规划阶段，预计在后期打造。

麓坊效果图

城南布局有成都市天府新区人民医院，兴隆湖板块的华西医院等等。而东南向直线约3公里成都万达UPMC国际医院，在建设进度上2021年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。

目前位于天府新区学区“C区”，周边拥有成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学等优质教育资源。距离上，成都哈密尔顿麓湖小学、成都乐盟国际学校(成都)等等都在湖区一侧打造。漫汀组团相隔旁边就是哈密尔顿，距离最近。

综上，麓湖生态城从改善高层到深改独栋皆有布局，不乏千万级产品，总体定位面向高改客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。