圈链共融，国宾正红|金牛区国宾板块2024年城市价值白皮书重磅发布

4月11日上午，由金牛区西华街道办主办、金牛坝科技服务产业功能区协办的“圈链共融∙共赢未来”2024年国宾板块城市价值推介暨机会清单发布会在成都金牛宾馆举行。本次发布会是2024年金牛区深入推进产业建圈强链、推动国宾板块全面拉开产城融合发展新格局的一次重要行动。

大有集团、赛德特、西岭力算等产业企业代表，华侨城、金茂、电建地产、保利、龙湖、香港置地等房开企业代表及新华社、成都发布、锦观新闻等媒体代表共约60余人参会，共同见证了国宾板块打开全新的产业圈链共融、错位竞争格局的美好发展蓝图。与会企业代表还畅谈了在金牛区国宾板块投资兴业的体会和愿景，发布会上披露的国宾板块大量优质载体资源、土地资源和产业投资机会清单，向社会各界展示了一个生态本底优越、产业势能强劲、人居环境优美、公共配套齐备优质、投资载体资源丰富的成都主城当红投资高地——国宾板块。

金牛区人民政府副区长张建出席本次发布会并发表重要讲话，成都市土地储备中心、金牛区住建交局、金牛区土地利用中心等职能部门领导出席了本次发布会。

资源富集，底蕴深厚，国宾板块产城融合高质量发展正当红

1957年，一座主要为四川省委、省政府政务提供重要接待和会议服务的金牛宾馆，在金牛大道旁选址开建，国宾板块也因此得名。半个多世纪以来，因金牛宾馆的重要作用和地位，金牛大道也成为了代表成都的一条重要的迎宾大道。近年来，在成都全面建设新发展理念下的公园城市战略之下，以成都举办世界大学生运动会及多项重大国际赛事为契机，金牛区国宾板块更成为了向全世界展示成都公园城市建设成果和彰显成都城市文化底蕴的重要名片。以天府艺术公园的规划建设推进、举办成都双年展等重大文化交流活动为契机，国宾板块的城市面貌实现了质的飞跃。

当前金牛区恰逢战略机遇叠加期、高质量发展攻坚期和区域能级跃升期，“成渝地区双城经济圈”“成都都市圈”“成都公园城市建设示范区”等国家级战略不断为区域提供红利加持和发展赋能。

金牛区人民政府副区长张建在发布会上表示，当前的国宾板块正在“聚焦天府文化的传承与发展，构建‘三园三湖三坊’的区域空间发展布局，高标准打造具有川西风貌特色的美丽宜居公园城市和天府文化新地标，必将成为各界企业家朋友投资的热土。”

国宾板块四大价值凸显，三大片区各具发展特色

站在全新的发展机遇和风口之下，有必要对国宾板块的城市价值进行一次全面的梳理。

在金牛区人民政府“1520”总体发展思路引领之下，金牛区住建交局、土地利用中心、西华街道、科服功能区等单位，共同对国宾板块的产业发展格局、城市空间总体规划、配套资源引进与落地、投资机会清单梳理之下，国宾板块的全新发展格局已清晰呈现。

发布会上，睿合泰产城运营综合服务机构总经理何昕宇详细阐述了对国宾板块城市价值的研究分析结果，《2024年国宾板块城市价值白皮书》重磅发布。

《2024年国宾板块城市价值白皮书》指出，国宾板块拥有四大显著的城市发展价值：

一是作为对外交往中心，国宾板块是金牛区的城市封面担当。十四五期间，国宾板块实现了由高新技术产业园区向产城人融合发展智慧新城的转变，定位代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，目前已陆续规划建设天府艺术公园片区“三园三湖三坊”、侯家桥TOD等多个重点项目，已然成为了金牛区城市新封面，以及成都主城全新经济增长极。

二是作为城市发展重心，国宾板块是当前头部房企重点聚焦的市场主力板块。在成都房地产市场回归核心城区的趋势下，三环至绕城区域成为城市发展和土地供应的主力区域，也成为居住品质改善的首要选择区域，国宾板块聚集龙湖、保利、电建、香港置地、华侨城等诸多品牌头部房企投资，已然成为成都房地产市场主力板块。

三是改善要素齐聚，国宾板块充分彰显出高端品质和价值。国宾板块坐拥两河城市森林公园、天府艺术公园—新金牛公园、锦城公园上府河片区三大生态核心，自金牛宾馆落成以来延续了高端低密改善的品质居住基因，同时区域是成都高新技术产业规模最大、龙头企业最集中的区域，拥有庞大的高净值产业客群，通过高品质配套的进一步补充完善，区域高品质人居价值凸显。

四是规划快速呈现，国宾板块发展红利兑现正当时。近年来国宾板块迎来天府艺术公园、石笋街小学、金牛大悦城等配套的持续落地呈现，近期即将启动成都七中万达学校、人民北路小学、四川第五人民医院金牛院区等优质配套建设，国宾板块的规划和政府投资项目正在全面兑现，未来国宾板块价值红利将得到更充分的释放。

《2024年国宾板块城市价值白皮书》清晰地界定了国宾板块的区域边界，并结合城市发展阶段、区域特点和市场特征，将国宾板块划分为国宾高新科技城片区、天府艺术公园片区、上府河创智湾片区。三大片区的优势产业依托、城市上位规划、后续可利用城市资源和空间载体等各有特色，将形成产业错位竞争又圈链融合发展、城市人居品质不断提升、公园城市美好生活场景不断绽放的发展新局面。

土地资源充足，载体空间充分，企业代表畅谈国宾未来

国宾板块全新的发展格局和充分的城市投资潜力，还需要以充足的土地资源、充分的载体空间、诚意十足的投资机会清单，来拥抱各界投资者的热情。

西华街道办罗伟在发表本次发布会的致辞时即诚意满满地表示，2024年，金牛区西华街道将释放大量土地，全年计划上市土地共13宗，共计558亩，主要分布于天府艺术公园片区及周边侯家片区，地理位置优越，未来发展潜力大。他诚挚地邀请与会各企业成为西华的城市发展合伙人，携手奔赴新篇章。

此外，在《2024年国宾板块城市价值白皮书》中，也按三大片区详细披露了2024年国宾板块计划上市的土地资源情况。

△2024年国宾板块计划上市土地资源情况   左右滑动查看更多

△金牛区相关政府职能部门领导与企业代表共同开启“圈链共融·共赢未来”启动仪式

赛德特生物制药有限公司董事长吴茂友、中国电建地产集团西南区域总部执行总经理、党委副书记王晓刚、中能建城市投资发展有限公司总经理周辉辉、龙湖集团成都公司营销副总经理曾均等参会企业代表在发布会的重点企业交流环节作了发言分享。

中国电建地产集团西南区域总部执行总经理、党委副书记王晓刚说，早在2017年，中国电建地产就与国宾板块结缘。7年多时间里，电建地产持续看好国宾板块的发展潜力和价值，不断投资加码，迄今已投资落地洺悦玺、洺悦珑庭、洺悦天宸、洺悦峯及国宾华曦府项目，总投资额超百亿，此外还出资建设了茶小金禧分校，为片区的优质教育资源贡献了一己之力。

王晓刚表示，“中国电建地产是国宾板块城市发展的深度参与者和见证者，同时也早已成为国宾板块的城市发展合伙人。未来，中国电建地产仍将继续深耕国宾板块，打造更多代言国宾板块高品质人居的匠心精品。”