双流人居麓湖林语最新情况一览！135~282.96㎡房源约33012元/㎡

人居麓湖林语位于双流，目前主要在售135~282.96㎡五居室,四居室,三居室，约33012元/㎡，

从首批入市小高层来看，主力三个户型135、158㎡、198㎡，总价跨度从320万-430万左右，带装修单价约22953元/㎡明显仍有较强竞争力。叠拼相对单价总价都略高，适合深改群体。

在现有项目中，紧邻的纯新盘信达麓湖左岸占地39亩，容积率1.81，预计打造主力面积约184-203㎡湖居叠拼，而拿地时成交楼面价14935元/平方米。德信麓湖云庄目前在售175-322平米精装房源，约28220-33778元/㎡！在售套均总价约920万/套，跟麓湖生态城一样，堪称区域顶流产品。

从“面粉价格”来看，兴城人居麓湖林语更有市场优势，并且人居规模大，涵盖高层、叠拼多种产品，覆盖的客户群体会更广。

人居麓湖林语为别墅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

兴城人居麓湖林语容积率2.0。涵盖小高层，叠拼等产品。共9栋小高层+9栋叠拼+10栋商业。住宅总户数659户。从地形布局上，小高层组团靠近绵州路和天津路，叠拼组团靠近配建公园，形成视野高差，同时在社区打造廊桥连接配建的公园绿地，居住舒适度较高。

小高层板式布局，梯户比2T3/2T2户，15-17层。外立面现在也是市场改善普遍流行的大面积LOW-E玻璃＋铝板等材质构建。

项目效果图

三个户型梯次分布，小高层的135三房、158㎡户型为四房双卫布局，入户次卧，静区呈L型环绕动区。198㎡四房户型则是中庭两栋楼的高能级产品，占据中庭位置，且都是偏南北朝向。

距商务区5公里，大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，同时南向还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心等等较多高能级配套。

局部商业距麓坊中心300米左右，自带商业配比，周边临三四个社区，局部生活商业后期充足。

城南布局有成都市天府新区人民医院，兴隆湖板块的华西医院等等。而东南向直线约3公里成都万达UPMC国际医院，在建设进度上2021年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。

坐拥天府新区学区“C区”，可享成都天府新区元音小学、成都天府新区第七小学、天府第七中学等优质教育资源。距离上，东侧百米就有成都哈密尔顿麓湖小学、成都乐盟国际学校(成都)等等。

在户型设计方面，中叠户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，1. 尊崇私人电梯，享多层空间便利 2. 约14㎡空中花园，境揽私家风光 3. 阔尺观景阳台，私藏四季胜景 4. 豪华主卧套房，配奢阔卫浴、独立衣帽间，演绎尊崇生活 5. -1F多功能空间，满足多元生活想像 6. 首层会客厅，赋予客人与家人归家仪式感\"

综上，人居“林语系”城南新作品，主打小高层+叠拼，麓湖板块熔断改善盘。小高层320万-430万左右，普通资格买入几率小，叠拼适合深改置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。