郫都鑫苑城悦秀名家解读 主推125~143㎡约9739-11804元/㎡

鑫苑城悦秀名家位于郫都，目前主要在售125~143㎡四居室,三居室，约9739-11804元/㎡，

推出5、7、8、9、10栋住宅时，均价约10900元/㎡（装修），登记报名千余人摇号，开盘迅速售完，具有较高关注度。而10月推出1#、2#、3#、4#、6#共计485套，均价差距也不大。参考蜀都新城板块区域，在售新盘改善较多，如首开龙湖·紫云赋等洋房产品剩余户型总价约250万/套起，人居柏云庭洋房清水约11000-16000元/㎡。相对于刚需客群来看，鑫苑城就有较高价格优势。

二手房方面，周边市场分布也不少，总体相当，剪刀差不明显。

鑫苑城悦秀名家为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鑫苑城总占地约20万㎡，打造建面约61万平米住宅，约18万方的商业，涵盖购物中心、办公、主题商街、住宅等多种业态。璟和名邸为鑫苑城9号地块，占地约28000㎡，由4栋小高层和6栋高层阵列式布局组成，房源合计967户。

首批次已经推出5、7、8、9、10栋住宅，5、7、8栋2梯4户，33F；9、10栋2梯3户，18F;户型区间为99-142㎡。二批次推出1#、2#、3#、4#、6#，其中3#、4#、6# 33层两梯四户；1#、2#楼18层2梯3户，共计485套。建面约95-142㎡。

产品外立面采用现代简约风格打造，利用竖向线条配合硬朗建筑质感打造高层产品。园林采用“三进三出”礼序，入口引入了蓝花楹、银杏等树木打造迎宾大道，以大乔木营造入口仪式感。配套了3个游乐健身场所，在楼栋中配置了约500平阳光草坪，并搭配健身跑道、特色入户。从硬性条件看，满足刚需及刚改居住需求。

商业方面，自身配建有约12万方的全业态大型商业综合体鑫苑广场，共分为地上6层，地下3层，集大型超市、生活馆、鑫潮空间、鑫潮童玩、鑫享食城、鑫影食汇等复合业态一体。同时从项目临近两个地铁站蜀新大道由龙湖打造商业街，驾车出行约4公里直线距离有蜀都万达广场。

三甲医院-华西上锦分院距离约5.4公里，西南向，西北向分布着郫都区人民医院，郫都区中医院，西南兵工医院等直线距离都在1公里内。

目前教育为划片，具体要以每年调整为主，距离较近的西北侧三百米直线距离就分布有郫筒二小，郫县一中（重点中学）等学校。

在户型设计方面，E1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，经典套三双卫户型，餐客一体连接超大阳台，精心营造阔尺空间。整体户型方正规则，动静分区。

综上，鑫苑城璟和名邸，位于郫都区蜀都新城板块，项目总价门槛低，约100万总价即可买入。总价门槛低，适合地缘刚需；建面约95-142㎡带装修，满足年轻群体拎包入住需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。