双流招商时代公园解读 主推174~263㎡约27762-35833元/㎡

双流的招商时代公园目前主要在售174~263㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约27762-35833元/㎡，

招商时代公园2020年10月首次开售，推出276套住宅，非清水交付均价约26000元/㎡（非清水交付单价24833-30056元/㎡），总价约309-415万。一期收官批次4#和7#，面积为122㎡，137㎡，132㎡，166㎡户型，共132套房源，总价约350-510万，装修交付。二期装修约27500元/㎡。三期新品大平层入市，为深度改善产品。

这个价格比起大家熟知的西区CBD“F4”——蔚蓝卡地亚花园城、保利和光屿湖、首开龙湖云著、万科天府锦绣总价有一定优势，因为这几个盘单价都较高，部分产品甚至3万+，户型也多为大户型产品，比如万科主力约172-251㎡，保利约160-220㎡户型等等。

而实际去化效果看，市场也较为买单，基本上开盘即清盘。

当然这个价格也不是百分百优势，比如相比中央商务区东区两个住宅就明显贵一些，如天府公园未来城价格上批次约17300元/㎡，即使户型不小，总价差距也不算太大。

二手房方面由于天府商务区本身近几年打造，住宅本身供应少，参考度不高。但此前天府新区前段时间也发布了一些二手房指导价，如麓山板块的中德麓府已接近2万，相较而言，回到商务区来看仍旧具备一定优势。

在户型设计方面，B户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约55平米LDKG一体双厅，融合开放式中西双厨变换空间；约15.8m南向四开间大宅格局，盛放全景生活享受；约30平米大进深行政主卧，配置衣帽间、全明卫浴，悉心升级居者休憩世界。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

所处商务区板块商业配套丰富，项目南侧由招商蛇口自持约12万方的花园城购物中心，目前设计方案已经完成，拟在2023年实现开业。花园城购物中心作为招商蛇口的标杆商业，由全球著名的建筑设计单位，来自英国的Benoy进行操刀。Benoy的代表作包括全球著名的曼谷正大暹罗天地购物中心和位于成都的IFS国金中心。而商务区东区也有大悦城在建，雪莲堂美术馆即将开放，还分布有中国西部国际博览城国际展览展示中心，以及天府国际会议中心等等高能级配套。

项目效果图

项目东侧距离约2公里距离是成都万达UPMC国际医院，在建设进度上去年12月6日就已顺利封顶，计划于2022年就将建成运营。另外还有南向兴隆湖板块的华西医院已投入运营。

目前天府新区幼升小，小升初都采用多校划片政策，具体要以每年调整为主，未来具体交付并不确定。从2021年看， 所处的C区学校也比较多，麓湖小学、天府七小、天府八小、元音小学、天府一小、十一学校小学部等等都有分布，初中如天府新区元音中学、湖畔中学和十一学校等学校也都是今年新招生的。从位置及距离上看，七中、七小就在项目旁边，步行即达。

综上，招商时代公园参考首批约2.6万/㎡适合购买力较强刚改及普通资格人群，二期主力建面约142-177㎡面向改善。招商时代公园住宅地处中央商务区西区，招商、天投、成都轨道联手打造，能级高，后市预期强劲。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。