置业济南东，2024年购房该如何选？

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一部分群体的换房热情直线爆表，但也有不少购房者继续保持冷静、理性思考，现在房子到底该不该买？在哪里买？都是这部分购房者当下考虑的问题。

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曾经，房地产作为拉动经济增长的重要一环，在新动能转变的过程中经历发展阵痛，是必然的，也是符合社会发展现状的。

在2016年，中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的要求，引导住房回归居住属性，促进房地产市场平稳健康发展，并在多次中央会议中定调“房住不炒”。

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2020年，央行、银保监会等机构提出“三道红线”房地产企业指标，依旧是以“房住不炒”为出发点，限制越线企业的再融资，本质上仍然是优化地产行业竞争格局，化解地产行业金融风险。

2024年，全国两会再定调2024年房地产方向，虽未提“房住不炒”，但要发展和安全两手抓，构建房地产发展新模式。

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在行业深度调整之下，不少房企在这场大浪淘沙中已经被淘汰。截止到2023年末，市值超过千亿元的上市房企仅有7家，未来的房企行业主要还是会以央国企、区域性的企业为主，房地产行业变得更加规范、专业、理性。

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从过度依赖房地产到依靠高科技实现高质量发展，在转型中整个房地产市场都受到了巨大影响。虽然市场下行，但这并不意味大家都不买房子，任何时候有需求就会有市场，更何况整个市场处于供不应求的情况。

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根据数据显示，2023年济南住宅市场供应量在632万㎡，成交量为847万㎡，成交价11864元/㎡，新房继续保持小幅上涨的态势。当下购房者的需求仍以刚需和改善为主，且改善型需求越来越旺盛。最受关注的房价区间集中在100万-200万之间，占比达到了31.72%，其次是200万-300万，占比在25.31%，300万-400万排在了第四位，占比13.74%。

现场图

地段+产品+配套+环境，是买房置业必看的四大重点，具备以上品质力的房子也才能带动购房者需求的释放。根据济南房产网消息，2023年最受大家关注的片区依旧为历城区，片区内最受关注的项目大多集中在东部，这里的地段、产品、配套、环境，可以同时满足刚需和改善的住房需求。

因此，只要存在购房需求且资金充足的情况下，无论是刚需还是改善，都会选择自己喜欢的房子。

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在众多东部楼盘当中，三庆院子凭借着高品质的产品力，以持续热销占领改善红盘的一席之地，形成院子的高端改善影响力。

从地段上看，三庆院子择址旅游路旁六山围合之地，而这条旅游路正是济南鼎豪人居演变的主轴。

示意图

从产品上看，以1.0容积率建造低密洋房，全线都是四室产品，满足二孩、改善家庭，充足的居住空间，满足全家人生活需求。

从配套上看，项目临近融创文旅城、首创奥特莱斯等商业配套，历城二中、新航外国语学校名校为邻，在这里生活、上学都能得到很好的满足。

实拍图

从环境上看，三庆院子周围蟠龙山、围子山、丘山、虎山、玉岭山、玉皇山六山环抱，负氧离子爆棚，山居环境纯粹，是济南最宜居的区域之一。

更值得一提三庆院子是实景呈现，即买即住，大大减少等待的时间。美好安心在于眼见为实，三庆院子以实景演绎美好山居生活，精心匠造，给予居者更美好的生活体验。楼市小阳春，购房好时机。当前山居改善产品席位越来越少，抓住机会，争抢一席。

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