长清中建长清湖在售105~166㎡房源 约9500元/㎡

长清中建长清湖目前在售，主力户型为105~166㎡，约9500元/㎡

中建・长清湖地处长清大学科技园区核心地段，该项目主要以刚改或改善型楼盘为主。目前在售润园和瑾园两个区域，润园高层区售价9000元/㎡左右，瑾园别墅区售价12500元/㎡起。长清区新房成交均价为9596元/㎡，相比之下该项目价格较为合适。与同区域其他楼盘相比，瑾园区价格虽稍贵一点，但该区3.3m的层高、地处别墅区的洋房、40%的高绿化率等原因也能合理解释其价格。

目前附近在售新房项目有济高・观山悦、南益・明悦常清、碧桂园山湖城、天风云墅等，在整个长清区内在售新房项目还有山东高速绿城蘭园、济水别苑、建邦・原香溪谷、大华鸿郡等。

其中，济高・观山悦产品为洋房、小高等刚需及其改善型产品，价格在11000元/㎡左右；南益・明悦常清为多层和小高产品，定位刚需型和刚改型客户，售价约9500元/㎡；碧桂园山湖城为板楼和小高产品，定位刚需型和刚改型客户，售价约8500元/平方米；天风云墅定位改善户型，价格在11600元/㎡左右；该区域整体定位刚需和改善两种户型，价格区间在8500-11600元/㎡；

另外，长清区二手房总体均价为9000元/㎡，中建・长清湖二手房均价在8692元/㎡；可见，该区域根据地理位置和楼盘定位，价格有所差别，但总体而言价格区间较为固定。

总体来看，中建・长清湖作为一个改善型产品，在该区域价格相对较为合理，地理位置存在优势，配套设施完善，适合地缘性改善人群购买。

D3户型户型是中建长清湖的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，D3户型，户型方正，客厅连接阳台，采光性好；三室紧凑户型，空间利用率高；

中建长清湖共占地2200000 ㎡，规划2680 户户，容积率为2，该楼盘周边分布有：

中建•长清湖和园和珺园中间设置信合街商业街满足社区内的日常生活购物需求，另外周边设置下沉式商超、联华超市购物中心。除此之外，中建•长清湖附近建设有20000平方米商业广场，具有齐全的商业配套设施。

在该项目南侧是济南市长清区创新谷发展中心，具有较多创业型具有发展潜力的企业、公司，能为附近人群提供优质就业机会。

中建•长清湖5公里内有崮云湖街道社区卫生服务中心、山东中医药大学附属医院等医疗配套设置，可以满足基本医疗服务以及疾病诊治。三级甲等医院山东中医药大学附属医院距离合理，满足医疗服务的同时，避免了医院附近的嘈杂，人员流动性高等问题。

大学城医院的发展将按照“大综合 强专科”建设思路，以“中医特色突出、现代医学卓越、综合实力雄厚、服务品质优良”为发展目标。把大学城医院建设成为资源配置的“优化组合体”、医疗改革的“发展新样板”，谱写“校地合作的新篇章”。

中建•长清湖北侧与山东师范大学合作建成公立幼儿园、小学、初中全链条式教育，并设立契合孩子兴趣爱好的专长培训班。项目周边还有以山东中医药大学、山东艺术学院等为代表的十余所高校，处于较高文化人群的聚集处，具有较为浓厚的学术氛围。

项目位于长清区地铁1号线创新谷站旁，附近涵盖多阶段公立教育资源，是兼具教育、康养属性的优质改善大盘。

综上，中建长清湖项目位于长清区大学城核心地段，教育资源丰富，适合教育需求的地缘性群体；居住舒适度高，适合改善型客户。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。