瑞马拿下潘田B-1地块 保利置业拿下年度地王 楼面价14059元/㎡

5月8日，济南迎来本年度首次竞价土拍，本次土拍共成交2宗土地，分别为济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）DMLX-02-05地块、潘田城中村改造项目B-1地块。

济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）DMLX-02-05地块（茂陵西A5地块）吸引了金茂、瑞马、保利置业参拍，起拍价14000元/㎡，地上最大2.9容积率，经2轮竞拍，最终由保利置业斩获，成交价47455万元，溢价率0.42%，楼面价14059元/㎡。

潘田城中村改造项目B-1地块吸引了瑞马、保利置业、绿城、金茂4家房企参与，经过5轮竞拍，最终瑞马成功拿地，成交价188502万元，溢价率0.43%，折合楼面价7570元/㎡。

济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）DMLX-02-05地块：

位于解放东路以南，二环东路以东的CBD西片区，地块面积约11639㎡，地上最大容积率2.9，核心区位的优势让地块的起始楼面价就高达14000元/㎡。

虽然该地块容积率不低，核心区位的优势依然吸引了瑞马、保利置业、金茂3家房企报名参与竞拍，最终经过2轮竞拍，保利置业成功拿地，成交价47455万元，楼面价约14059元/㎡。

除此之外，该地块需要配建1所18班九年一贯制学校，1所9班幼儿园；地块西北侧有一处正在使用的公用设施，面积约600㎡，竞得人在地块内建设施工不得损坏且影响其正常运行。

起拍价就是地王价，加上历下区、CBD西的位置优势，绝版优质地块，后续大概率还是通过大户型的高端改善产品来提升羊溢价空间，置业门槛肯定低不了。

潘田城中村改造项目B-1地块：

地块位于莲花山文旅片区，东至仁轩小学、西至韩仓河、南至莲岳街、北至融创乐园，整体面积108260㎡，地上最大容积率2.3，起始楼面价7538元/㎡，地块吸引了瑞马、保利置业、绿城、金茂4家房企参与，保利置业首先出价，最终经过5轮竞拍，瑞马成功摘地，楼面价约7570元/㎡。

瑞马集团自从进入济南以来，已经有瑞马国风、瑞马禧悦、瑞马观湖等多个项目，此次进军文旅片区，也显示出了他们深耕济南的决心和信心。