莲花山潘田B-14地块底价成交 楼面价5800元/㎡

2025年12月8日，济南文旅城板块潘田城中村改造项目B-14地块正式成交，由历城控股底价摘牌,成交楼面价5800元/㎡。

（白马山地块为商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年，不涉及住宅）

潘田城中村改造项目B-14地块

地块位于历城区莲花山片区经十东路以南、凤鸣路以东、凤集路以西，凤栖和鸣项目南侧，占地面积61370平米，容积率2.0，起始楼面价约5800元/㎡。

规划示意图

交通优势：毗邻凤鸣路、经十东路、旅游路等主要交通干道，距轨道4号线田庄站、邢村站距离2公里以内；距济南东收费站3公里以内，对内、对外交通优势明显。

商业配套：紧邻融创茂、融创乐园，吃、游、玩、休闲非常便利。

景观资源：地处韩仓河东岸，紧邻莲花山，景观资源丰富，环境宜居。

周边配套示意图

此前该宗地块于2024年4月、11月分别挂牌一次，但后来都未能成功出让，再次挂牌，容积率从2.8下调至2.0，起始楼面价微调至5800 元/㎡。

需要注意的是：

1、该宗地现状出让，由竞得人自行承担已施工桩基及土方回填等所有改造费用。

2、该宗地内规划城市道路应与住宅同步实施，并与周边道路做好顺接，对外开放使用，由历城区政府负责监督实施。