国家统计局：11月最新房价数据 济南环比下降0.4%

12月15日，国家统计局发布2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅和二手住宅销售价格指数同比环比均持续下降。

在新房方面，济南新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比下降2.6%；青岛新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%，同比下降1.9%；烟台新建商品住宅销售价格指数环比下降0.6%，同比下降4.2%；济宁新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下降4.2%。

二手住宅价格方面，济南二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌4.4%。青岛二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比下跌5.0%。烟台二手住宅销售价格指数环比下跌0.9%，同比下跌7.5%。济宁二手住宅销售价格指数环比下跌0.8%、同比下跌6.5%。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。