金地·湖城风华均价约17000元/平方米，所处的天桥区7月新房挂牌均价为15268元/平方米，二手房挂牌均价为13359元/平方米，该项目价格略高于区域均价。济南新房市场，天桥区可谓是房价“低地”。在老城二环内区域，其房价在15000-20000元之间。目前天桥区处于大拆大建阶段，众多项目集中加推，竞争比较激烈。
其中，金地·湖城风华周边项目金科连城博翠明湖20000元/平方米，锦绣华府18500元/平方米，万科繁荣里18500元/平方米，中梁明湖云璟16500元/平方米，三庆·明湖里15000元/平方米，另外，同在北湖片区的远洋·湖印都会15000元/平方米。大部分新房为刚需或刚改盘。附近二手房价格差距较大，有铁道南街小区13333元/平方米，也有大明翠庭湖畔苑17135元/平方米。
总的来说，金地·湖城风华价格适中，各个户型都比较方正，且金地物业的品质处于中等偏上水平，项目性价比不错。金地·湖城风华所处的北湖片区尚留有大量的商业与教育用地，目前天桥区已明确北湖高端服务业集聚区为重点建设项目，片区将迎来全面的产业升级。周边住宅土地较为稀缺，该项目占据主城价值高地。
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