乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
汇展·金桂城位于韶关市武江区工业中路23号,完善的城市配套举步即达!
【项目亮点】
1、项目价格为7300元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积93.5~137.5㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于武江新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡;建筑面积160000㎡;有5栋;总共900户;建筑类型包括板塔结合、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为亿科物业管理有限公司;物业费1.80元/㎡·月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.28,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
04户型-二居室-建面约93.5㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图04户型
该户型建面约93.5㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
灵动百变户型,进线生活睿智
01户型-三居室-建面约137.5㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型
该户型建面约137.5㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
南北通透,7.5米超大阳台,尊享生活
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是一棉(公交站), 与楼盘直线距离为475米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是韶关市武江区迪贝金幼儿园,距离楼盘232米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是韶关市第二人民医院(西冲路),距离楼盘588米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是咱家百货店,距离楼盘165米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93.5~137.5㎡,价格约7300元/㎡,适合意向定居武江的刚需购房人群
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