90平三房两厅两卫，户型方正，整体动线布局较好。厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气，也为居住者带来了较好的居住体验。阳台、客厅朝南，卧室整体以朝南为主，各卧室均配有大面积飘窗，采光效果较好。主卧采用套房设计，配备衣帽间，增加收纳空间的同时，彰显尊贵性。

至于改进的切入点，2个卫生间浴室北侧的飘窗是该户型的赠送面积，可以考虑敲掉，将浴室向里挪动；西侧客厅可以考虑重新布局，改变目前餐厅较显压抑的空间感。