上海长滩
上海长滩
宝山·东城区- 在售
- 生态宜居社区
约 57556 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
78.34-277㎡
2/3/4居
好房评测
6.8
“上海长滩”
区域价值 7.0项目价值 6.8市场表现 6.8市场口碑 6.4
总评
上海长滩是一款优缺点极度分明的滨江大盘，其核心价值锚定在独占的江景生态、超高车位比与百万方大城的实景确定性上，深度契合对自然景观、多代家庭生活场境有高要求，且以自驾出行为主的地缘性改善客群。然而，项目当前面临轨交缺失、商业兑现滞后、社区密度偏高以及关键的滞销与价格回调压力，使其成长性受限。置业时需明确，其强项是提供一种成熟、安逸的滨江生活图景，弱项是资产增值预期偏弱与日常通勤消费的便利性不足。建议追求即享型生态宜居、不依赖地铁通勤且对资产流动性要求不高的购房者，可借此滞销窗口从容议价；但若非常看重品牌溢价、产品精致度或通勤效率，则需审慎考量其硬伤与市场风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 500000㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 4.60元/㎡/月
- 开发商
- 上港集团瑞泰发展有限责任公司
- 物业公司
- 上港物业（自管）
- 售楼处电话
- 66788899
- 项目位置
- 帆远路55弄
规划信息
- 总户数
- 4200户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.7
- 车位比
- 2.62
销售信息
- 开盘时间
- 2025-04-25
- 交付时间
- 2020-12-30
- 售楼处地址
- 牡丹江路1875号
全部户型
查看全部
周边配套
友谊路(地铁站)1.2公里- 友谊路地铁站1号口1.2公里
- 同济路出口(G1503上海绕城高速东向)1.4公里
- 铁力路地铁站1号口1.9公里
- 铁力路(地铁站)1.9公里
大家问
上海长滩是精装还是毛坯？精装修
- 上海长滩什么时候交付？
2020年12月
- 上海长滩开发商是谁？
上港集团瑞泰发展有限责任公司
- 上海长滩物业费多少？
4.60元/㎡/月
- 上海长滩附近有哪些学校？
宝山区机关幼儿园长滩分园277m、上海K·DANCE国标舞398m、宝山区实验小学西部481m、盘古幼儿园613m、友谊路幼儿园分园678m
- 上海长滩物业公司是哪家？
上港物业（自管）