保利外滩启PARK77
保利外滩启PARK77
杨浦·东外滩- 在售
比邻榜·第1名 - 地铁上盖/地铁沿线
约 132744 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
115-145㎡
3/4居
好房评测
7.5
“保利外滩启PARK77”
区域价值 7.6项目价值 7.4市场表现 7.4市场口碑 7.0
总评
保利外滩启PARK77是一款聚焦空间效率与区位确定性的内环改善产品，核心价值在于高得房率户型、双轨三甲配套及央企背书带来的资产安全性，适合注重通勤效率、医疗便利与居住实用性的高净值家庭。其增长潜力依托东外滩城市更新与滨江界面持续优化，但需警惕工业环境隐忧与社区高端配套缺失对长期溢价的制约。建议目标客群优先考虑其户型实用性与地段确定性，同时弱化对奢华配套或生态纯净度的过高预期；若追求极致圈层或低密稀缺性，则应转向容积率更低或滨江界面更纯粹的竞品。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 17696.15㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.90-9.80元/㎡/月
- 开发商
- 上海建庆置业有限公司
- 物业公司
- 保利物业
- 售楼处电话
- 55828088
- 项目位置
- 长阳路999弄
规划信息
- 总户数
- 157户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.16
- 车位比
- 1:1.2
销售信息
- 开盘时间
- 2025/9/25
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 丹阳路齐齐哈尔路交叉口
全部户型
查看全部
周边配套
江浦公园地铁站4号口62米- 江浦公园地铁站5号口102米
- 江浦公园(地铁站)102米
- 江浦公园地铁站3号口109米
- 江浦公园地铁站1号口128米
大家问
保利外滩启PARK77开发商是谁？上海建庆置业有限公司
- 保利外滩启PARK77物业公司是哪家？
保利物业
- 保利外滩启PARK77什么时候交付？
2027年12月
- 保利外滩启PARK77项目在哪里？
上海 杨浦 东外滩板块 长阳路999弄
- 保利外滩启PARK77附近有哪些学校？
上海市长阳实验学校93m、上海瀚英培训学校有限公司208m、方圆艺术·少儿·中高考美术(长阳路校区)234m、青春激越打击乐267m、星瞳语言表演艺术培训中心273m
- 保利外滩启PARK77物业费多少？
4.90-9.80元/㎡/月