上实听海
上实听海
浦东·临港新城- 在售
- 生态宜居社区
约 30544 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
100-144.5㎡
3居
好房评测
7.1
“上实听海”
区域价值 7.0项目价值 7.6市场表现 6.4市场口碑 7.7
总评
上实听海是一款聚焦‘确定性改善’的临港核心区项目，其核心价值在于海景资源、华二学区与双国企开发形成的三重保障，适合看好临港长期发展、注重交付安全与教育资源的家庭型购房者。项目在产品完成度、车位配置与现房属性上具备显著优势，但需正视区域配套滞后、物业费偏高及市场接受度不足等现实挑战。若购房者能接受短期生活便利性折价，并愿意持有等待板块成熟，则该项目具备稳健的资产保值潜力；反之，若追求即住体验或对价格高度敏感，则建议审慎评估其当前短板与未来兑现节奏。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 251356.96㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.10元/㎡/月
- 开发商
- 上海城浩置业有限公司
- 物业公司
- 上海上实物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 58028888
- 项目位置
- 木莲路333弄
规划信息
- 总户数
- 2657户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.35
- 车位比
- 1:1.31
销售信息
- 开盘时间
- 2026/4/23
- 交付时间
- 2025/12/29
- 售楼处地址
- 木莲路333弄
全部户型
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周边配套
木荷路海基一路(公交站)409米- 国海路上滨路(公交站)541米
- 沪城环路海洋七路(公交站)1.1公里
- 海基一路海洋五路(公交站)1.1公里
- 环湖南二路南港大道(公交站)1.5公里
大家问
上实听海开发商是谁？上海城浩置业有限公司
- 上实听海是精装还是毛坯？
精装修
- 上实听海物业费多少？
4.10元/㎡/月
- 上实听海物业公司是哪家？
上海上实物业管理有限公司
- 上实听海附近有哪些学校？
临港新片区103社区I12-03地块配套幼儿园(建设中)612m、滴水湖折纸幼儿园(建设中)1.3km、中央美术学院中法艺术与设计管理学院1.6km、高顿教育(临港校区)2.1km、语乐教育(语乐二外)2.2km
- 上实听海项目在哪里？
上海 浦东 临港新城板块 木莲路333弄