绿城·潮鸣外滩
绿城·潮鸣外滩
虹口·北外滩- 在售
- 绿城中国
- 轨交房
约 175000 元/㎡
参考均价
约 2500-7500 万元/套
参考总价
190-310㎡
4居
好房评测
8.3
“绿城·潮鸣外滩”
绿城·潮鸣外滩在多项核心维度显著优于华润外滩瑞府、中海徐汇滨江等竞品：其纯住宅属性彻底规避商办混杂干扰，而华润瑞府含办公业态、中海项目尚处兑现期；低密规划与194户小体量确保圈层纯粹，远胜动辄千户以上的大盘如华润澐启滨江；绿城物业服务体系与地面高定会所亦领先多数竞品的地下或简配会所。相较之下，虽陆家嘴太古源·源邸在商业自持与精装品牌上略占优，但潮鸣外滩凭借内环滨江核心占位、中央公园对景及北外滩世界级规划红利，在资产保值与长期成长性上具备独特优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年05月11日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 51130.01㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 12.80-14.90元/㎡/月
- 开发商
- 上海绿城泓盛建设发展有限公司
- 物业公司
- 绿城物业
- 项目特色
- 豪宅改善型住宅
- 售楼处电话
- 55126688
- 项目位置
- 周家嘴路丹徒路交汇处
规划信息
- 占地面积
- 19400㎡
- 总楼栋数
- 4栋
- 总户数
- 194户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.63
- 车位比
- 2.30
销售信息
- 开盘时间
- 2026-09-21
- 交付时间
- 2028-06-29
- 售楼处地址
- 新建路200号（国华金融中心B栋16楼）
全部户型
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周边配套
内部设施
约 2280㎡地面高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧；人车分流，绿城专属智慧物业，打造顶豪生活圈。
周家嘴路(地铁站)258米- 北外滩346米
- 提篮桥383米
- 临平路地铁站3号口482米
- 临平路地铁站2号口502米
大家问
绿城·潮鸣外滩什么时候交付？2028年06月
- 绿城·潮鸣外滩物业公司是哪家？
绿城物业
- 绿城·潮鸣外滩购房资格有什么要求？
一、上海户籍（家庭 / 单身） 单身（含成年未婚 / 离异）： 外环内：1 套 家庭（夫妻 + 未成年子女）： 外环内：2 套 多子女家庭（≥2 孩，至少 1 未成年）： 外环内：可购3 套 二、非上海户籍（家庭 / 单身，规则统一） 核心门槛：社保 / 个税连续缴纳（断缴补缴无效）或居住证满 5 年上海市人民政府。 1）社保 / 个税满 1 年（连续） 外环内：1 套 2）社保 / 个税满 3 年（连续） 外环内：2 套 3）居住证满 5 年（无社保 / 个税要求） 全市（含内外环）：1 套 4）非沪籍多子女家庭（≥2 孩，至少 1 未成年） 社保满 1 年：外环内2 套 社保满 3 年：外环内3 套 居住证满 5 年：外环内2 套
- 绿城·潮鸣外滩现在多少钱？
约175000元/㎡
- 绿城·潮鸣外滩附近有哪些学校？
华东政法大学成人教育院一分院190m、上海音乐学院虹口区北外滩幼儿园362m、继光初级中学385m、潮盛乒乓连锁(瑞虹店)415m、上海市健康促进中心培训基地416m
- 绿城·潮鸣外滩物业费多少？
12.80-14.90元/㎡/月