新华里
新华里
杨浦·东外滩- 在售
- 地铁上盖/地铁沿线
约 117654 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
33-142.92㎡
1/2/3/4居
好房评测
6.8
“新华里”
区域价值 7.1项目价值 6.8市场表现 6.6市场口碑 5.8
总评
上海城投·兴华里是一款聚焦医疗资源与低密形态的复合型改善产品，核心价值在于内环稀缺的1.6容积率、高得房率及三甲医疗环绕的健康保障体系，适合注重居住实用性、家庭健康需求明确且对装修标准容忍度较高的改善型买家。其增长潜力依赖于东外滩板块整体能级提升及项目自身服务品质的优化，尤其需补强精装短板以匹配价格定位。建议开发商强化会所运营与物业服务细节，弱化对高物业费的过度依赖；购房者若优先考虑医疗便利与低密环境，可将其纳入选项，但若对交通效率、生态静谧性或精装品质有较高要求，则应谨慎评估其结构性缺陷与竞品差距。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,联排别墅,独栋别墅
- 建筑面积
- 16454.77㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 5.00-16.00元/㎡/月
- 开发商
- 上海城晖置业有限公司
- 物业公司
- 上海城投物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 31837888
- 项目位置
- 渭南路333弄
规划信息
- 总户数
- 140户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1:1.1
销售信息
- 开盘时间
- 2026/7/29
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 渭南路沈阳路交汇处
全部户型
查看全部
周边配套
平凉路218米- 内环高架路入口(浦东方向)425米
- 临青路出口(内环高架路西北向)464米
- 宁国路地铁站5号口793米
- 宁国路地铁站4号口806米
大家问
新华里是精装还是毛坯？毛坯
- 新华里物业公司是哪家？
上海城投物业管理有限公司
- 新华里物业费多少？
5.00-16.00元/㎡/月
- 新华里项目在哪里？
上海 杨浦 东外滩板块 渭南路333弄
- 新华里附近有哪些学校？
壹加艺术工作室152m、上海市杨浦区杭州路第一小学(北部)269m、向阳幼儿园(平凉路)272m、蕃茄田艺术323m、凡作艺术工作室(百联滨江购物中心)350m
- 新华里什么时候交付？
2026年12月