张江金茂府
张江金茂府
浦东·周康- 在售
- 生态宜居社区
约 67024 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
86-192㎡
2/3/4居
好房评测
6.9
“张江金茂府”
区域价值 6.7项目价值 7.2市场表现 6.5市场口碑 7.5
总评
张江金茂府是一款以低密、科技、府系配套为核心标签的刚改融合型住宅，精准契合在张江、前滩等地工作的中产家庭对品质居住与健康环境的需求。其价值锚点在于稀缺的低容积率、可靠的医疗资源及金茂品牌兑现力，适合重视居住舒适度与长期资产稳定性的购房者。然而，教育与交通短板限制了其对学区或通勤依赖型客群的吸引力，且近期销售疲软提示需警惕市场预期落差。建议开发商强化社区生活氛围营造，弱化对远期规划的过度依赖，并针对多孩家庭优化教育配套沟通策略，以稳固项目在周康板块的价值高地地位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,叠拼别墅
- 建筑面积
- 162213.59㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 5.98-6.08元/㎡/月
- 开发商
- 上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司
- 物业公司
- 中化金茂物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 58085678
- 项目位置
- 沔新路488弄、588弄
规划信息
- 总户数
- 1416户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.6
- 车位比
- 1:1.01
销售信息
- 开盘时间
- 2025/8/16
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 沔新路488弄
全部户型
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周边配套
S2沪芦高速入口(北向)1.2公里- 申江南路(地铁站)1.2公里
- 秀浦路出口(S2沪芦高速南向)1.4公里
- 秀浦路苗桥路(公交站)1.6公里
- 申江路出口(S20外环高速西向)1.7公里
大家问
张江金茂府附近有哪些学校？上海中侨职业技术学院-中侨学院1.2km、上海光华学院剑桥国际中心(光华剑桥)1.2km、中侨学院瑞星培训1.3km、上海民办光华中学1.4km、上海光华学院1.4km
- 张江金茂府物业费多少？
5.98-6.08元/㎡/月
- 张江金茂府什么时候交付？
2026年12月
- 张江金茂府项目在哪里？
上海 浦东 周康板块 沔新路488弄、588弄
- 张江金茂府物业公司是哪家？
中化金茂物业管理有限公司
- 张江金茂府开发商是谁？
上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司