大华·静安年华
大华·静安年华
静安·大宁- 在售
- 大华集团
约 130000 元/㎡
参考均价
约 1270-1650 万元/套
参考总价
108-123㎡
3/4居
好房评测
7.6
“大华·静安年华”
区域价值 7.8项目价值 8.1市场表现 7.2市场口碑 6.2
总评
大华·静安年华是一款聚焦内环稀缺低密改善的精准之作，其核心价值在于超高得房率、优质学区、成熟生态与垂直复合社区形态的融合，特别适合注重教育、通勤与资产保值的30-45岁中产改善家庭及追求静安墅居的高净值置换客群。项目虽在轨交距离、社区规模与奢装细节上略有妥协，但凭借地段稀缺性、产品实用性与品牌稳健性，在当前市场环境下具备较强的抗跌与增值潜力。建议强化其“内环低密+高得房率”的差异化标签，弱化对极致奢华或超大配套的过度宣传，以精准匹配理性改善客群的真实需求。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年05月25日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,叠拼别墅
- 建筑面积
- 26825.68㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 11.98-13.98元/㎡/月
- 开发商
- 上海骁华房地产开发有限公司
- 物业公司
- 大华物业
- 项目特色
- 豪宅改善型住宅
- 售楼处电话
- 56796888
- 项目位置
- 延长中路860弄
规划信息
- 占地面积
- 10730㎡
- 总楼栋数
- 4栋
- 总户数
- 175户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1.40
销售信息
- 开盘时间
- 2026-06-18
- 交付时间
- 2027-12-30
- 售楼处地址
- 共和新路2188号
全部户型
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周边配套
内部设施
自持商业、私宴厅、行政酒廊、私教室、多功能室、急救室、棋牌室、儿童活动区、健身区、天际泳池、瑜伽室
沪太长途汽车站(出站口)716米- 沪太长途汽车站745米
- 沪太长途汽车站(进站口)835米
- 延长路地铁站3号口1.2公里
- 延长路地铁站4号口1.2公里
大家问
大华·静安年华目前有什么优惠？暂无
- 大华·静安年华开发商是谁？
上海骁华房地产开发有限公司
- 大华·静安年华项目在哪里？
上海 静安 大宁板块 延长中路860弄
- 大华·静安年华物业公司是哪家？
大华物业
- 大华·静安年华对口什么学校？
隔壁社区为静安区闸北实验小学、风华初级中学，本项目按静安区当年教育局学区划分为准
- 大华·静安年华是精装还是毛坯？
精装修