临近年末 5大新城又迎来重大利好，落户政策扩容，意味着五大新城的抢人大战即将打响。
29日下午,上海五大新城突然放大招,“非沪籍应届毕业研究生在五大新城内工作,即可直接落户”!
据不完全统计五大新城共有76个项目入市，包括41个楼盘待售以及31幅地块待入市。嘉定新城共有7个项目，包含5个楼盘，2幅地块；松江新城共有12个项目，包含8个楼盘，4幅地块；青浦新城共有13个项目，包含7个楼盘，6幅地块；奉贤新城共有16个项目，包含12个楼盘，4幅地块；南汇新城共有28个项目，包含14个项目，14幅地块。
相比其余几大新城，嘉定新城明年的供应量并不多，但却一直是刚需群体置业的首选。
嘉定新城是五大新城唯一一个坐拥双轨交线路的城区。11号线贯穿上海南北，无需换乘即可到达上海市区，出行十分便利。未来的嘉闵线从嘉定至闵行，途中经过许多大型居住社区，也是虹桥商务区辐射长三角地区的重要连接线路。同时，大虹桥作为该条线路的中点，也有利于提高虹桥商务区产业聚核力，成为拉动西上海经济的新引擎。
且南翔站以北各个地铁站周围均设有配套商圈，可满足附近居民衣食住行等消费需求。但商圈网点比较分散，难以形成大规模商业综合体。
近年来，嘉定新城内房价涨幅较慢，但未来升值空间很大，是现在入手的最佳选择之一。
如此便捷的出行和完善的配套，让板块内新房怎能不抢手？
出行最便利的要属金地峯范了，同时坐拥双轨交，又都是始发站，只此一点便优于大部分刚需盘，目前金地峯范已触发积分制，加上第六批次的延后，也许会多一次选择的机会。
双开双磬的金地嘉悦湾，主推小户型洋房，400万即可入手，上车门槛低，也是个不错的选择。
目前嘉定新城内共有5个新盘在售，2个地块即将入市，均价为46248元/平米。
松江新城作为发展最早的郊区之一，教育、医疗、商业等发展较为完善，居住氛围浓厚，未来将按照独立的综合性节点城市定位，围绕“一廊一轴两核”打造发展战略空间和重要增长极。
松江新城拥有松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心约60万方集中商业配套，值得一提的是，区域内正在建设的约15.5万方万科印象城将成为松江地标性商业综合体。
松江新城是五大新城里依靠轨交通往市区最近的区域，区域内设有松江大学城，相对于其他新城来说人流量较多，但是区域内目前仅有地铁9号线一条线，较为拥挤，未来12号线向西延伸到达松江，将有效缓解区域内人员的交通压力。
松江新城将有12个项目入市，包含8个楼盘，4幅地块，因配套成熟，价格上，区域内房源均价基本处于5万以上，目前是五大新城里价格最高的区域，价格高的同时也说明市场认可度高。
金地丰盛道属于松江新城核心区，是由名企打造的混合型社区，推出87-159平高层，137-159平叠墅房源，适合不同层次的家庭需求，其中叠墅属于区域内的稀缺产品。
青浦是与市区无缝链接的区域，除了南汇新城外，青浦新城是五大新城里关注度最高的一个区域，同时也是去化率最高的区域。五批次以来，青浦新城7个项目11次推盘，6次触发积分，板块热度非常高。
交通方面，上海轨道交通17号线贯穿青浦，热度由东向西依次递减。产业方面，青浦定位以创新研发，有华为的研发基地，未来并大力引进科研企业、吸引高薪人群，形成人口聚集效应，以大虹桥为核心打造全新的立体化的长三角示范区，虹桥辐射区也受到利好。
第六批即将入市，预计会随第六批入市的盛青云驰将于大家见面，距离17号线淀山湖大道站仅约400米，名副其实的轨交房，周边万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场近百万方商业，其中，距离万达茂仅约200米！可以充分满足置业者的购物需求。
除了盛青云驰，距离17号线青浦新城站距离约300米的青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块也值得关注，在家门口就能看到地铁站的房源你不想拥有吗？绿地缤纷城商业地铁上17号线青浦新城站上盖，出行、购物一站式满足。
青浦新城在去化率高的同时也保持着供应高周转，未来区域内还有13个项目可售，位于青浦主城区的楼盘价格在43000元/平，淀山湖、重固板块价格在35000元/平左右，值得一提的是，均价在28000元/平，处在淀山湖板块的观湖御景剩余70余套房源在售，心动的小伙伴也可以关注一下。
谁都没有想到，在2021年的第四季度，奉贤新城核心区域的新房异常火爆。
从这个角度来看，奉贤新城的置业热度，已经跻身为上海一线！毫不夸张！
作为五大新城里的价格洼地，均价4万左右的新盘聚集地，虽然发展较晚，但地铁盘供应量依然凭借5号线一路走高。
奉贤新城不与市区直接相接，区域内只有一条轨交5号线，换乘1号线才能到达市区。且供应量大造成同质化竞争。
近年来客群从奉贤扩大到闵行以及松江，随着十四五规划的进一步落实，更多的轨交以及配套的规划实施和落地，未来奉贤新城的成长潜力可想而知。
以下几个项目值得一看
奉贤南桥的改善盘银河丽湾价格较低，可售房源仅49套，3万＋的价格是真香！尽管与轨交有一定距离，在地段上比不上金海壹品，但未来周边的生活配套设施还是比较完善的。
国欣颐养中澳城也触发了积分制。目前认购量已突破200组，将于12月7日开盘，本次共推出273套房源。
保利明玥霞光作为高分地铁盘，预计还会有加推，非常值得期待。
目前奉贤新城内共有16个项目，4个地块待入市，均价为52092元/平米。
南汇新城是中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，是临港新片区建设具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区和现代化新城的核心承载区。
第三批土拍信息公布后，临港供应量惊人，据不完全统计，临港目前有28个项目待入市，包括14个楼盘以及14幅地块。
以滴水湖为核心的101片区、102片区、103片区、105片区迎来了大规模的规划与开发，其中101片区被地铁16号线贯穿，交通和配套相对完善，目前发展较为成熟，关注度较高，区域内新房基本上被3.1人才包揽，基本上开盘即售罄。看中101片区发展前景的可关注即将入市的红星临港天铂、悦达悦珑湾项目。
102片区教育资源较为完善，片区内待售的房源有特发学府里、中建御湖澜庭、以及龙光天曜，看中教育资源的可以优先选择此片区。
103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。103片区外区客户购入机会较大，此前开盘的项目均未售罄，目前103片区大名城映玥、大名城映晖处于在售状态，世界顶科社区玖海云天待售中，另外还有三个地块待建。未来103片区共有6个项目，积分不高或者想要在临港置业的外区客户可关注此片区。
105片区是继101片区外关注度较高的区域，105片区将围绕金融、贸易、经济发展，引进大量金融类企业。在第三批土拍中105片区是首次亮相，将有5个地块入市，未来105片区或将代替101片区，成为临港主城区顶流。
在价格上，新房方面，101片区价格在33000元/平，102片区、103片区、105片区价格基本齐平，在32000元/平，周边泥城社区、万祥镇、书院镇约为2-3万/平。二手房方面，因101片区发展较为完善，已经有大量的人才聚集，加之距离地铁16号线较近，目前该片区形成了二手房倒挂现象，住宅在5万左右，别墅也已经达到了7万左右。102片区二手房在3-4万，别墅在6万左右，其它片区没有出现倒挂现象。从未来土地供应的房地联动价来看，105片区规划起点较高，房地联动价在33000元/平，具有一定的发展前景。
关于“决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作”具体要求，参考《关于做好2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》来执行。
非上海生源应届普通高校毕业生申请本市户籍的前提条件是用人单位，具体如下：
1.本市行政区域内的党政机关
2.在本市登记的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构（民办非企业单位
3.在本市登记的事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构（民办非企业单位）
4.符合本市产业发展方向、信誉良好、注册资金达到人民币 100 万元（含）以上的企业
5.不符合上述条件的用人单位需向上海市高校招生和就业工作联席会议办公室提出申请
申请条件主要有
1.列入普通高校国家统一招生计划，不属于定向和委托培养，完成学业并于当年取得相应的毕业证书和学位证书
2.在校期间未与任何用人单位存在劳动关系或人事聘用关系，未缴纳社会保险
3.与符合前文规定申请条件的用人单位签订劳动或聘用合同期为一年及以上的就业协议
具体申请材料如下
1.《2021 年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业办理户籍申请表》（含申请材料清单）
2.《2021 年非上海生源应届普通高校毕业生个人信息表》
3.普通高等学校毕业生推荐表
4.普通高等学校毕业生就业协议书
5.成绩单
6.外语等级证书
7.计算机等级证书
8.用人单位为法人企业的分支机构需提交相关证明材料
9.最高学历学习阶段所获奖项证书
10最高学历学习期间获得发明专利证书及相关材料
11.最高学历学习期间创业的相关证明材料
12.其他相关材料
暂无评论，发起评论可获得更多关注
马上评论