2022年8月20日是上海自贸区临港新片区揭牌成立三周年，上海市政府正式发布《关于支持中国(上海)自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。根据《若干政策措施》，上海定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。
除了购房政策有调整外，《若干政策措施》中还提到3个方面以及23项任务举措。包括以下内容：
一、强化产业支撑 进一步提升创新型产业发展水平
1、提升高端制造业能级
加强国际氢能谷、东方芯港、生命蓝湾、动力之源等特色园区；
2、建设滴水湖AI创新港
聚焦人工智能算法、系统软件、智能硬件、信息安全、智能安防等重点领域，以应用场景带动，以公共服务平台赋能；
3、深化国际数据港建设
建设“信息飞鱼”全球数字经济创新岛，探索建设国家数据跨境流动试验示范区；
4、加快新兴服务业发展
支持建设离岸贸易创新发展实践区，鼓励银行探索优化业务真实性审核方式，支持符合条件的企业申请开展国际航行船舶保税燃料油加注业务等；
5、支持更多优质科技创新资源和功能平台布局临港新片区
支持推动一批优质科研院所、高校研究院、实验室、产学研转化平台、保税研发中心布局临港新片区。
二、强化城市功能支撑 进一步完善独立综合性城市功能
6、打造便捷高效的综合交通体系
加快建设临港集疏运中心、市域铁路南汇支线，加快启动建设小洋山北作业区相关工程、大芦线东延伸等项目；
7、完善洋山特殊综合保税区基础设施
研究推动航空维修产业配套拖机道以及浦东机场货机坪直通道等项目的规划建设；
8、建设临港数字化转型示范区
建设融合生长的未来数字孪生城、开展“车路协同”应用试点、建设临港高等级自驾示范区；
9、打造具有示范效应的低碳城市
建设临港风光气储示范区。加快启动上海LNG站线扩建工程；
10、提升韧性城市建设水平
强化韧性城市设计理念；在城市基础设施和公共建设规划设计中科学预留空间；
11、推进教育资源优质均衡发展
推进高起点开班上海中学东部高中部；华师大二附中临港奉贤分校、支持外籍人员子女学校、支持筹设上音附中临港校区的建设等；
12、健全医疗卫生服务体系
支持引进上海优质中医资源，建设三级中医医院；支持设立非营利性医院，开展临床研究；
13、打造大都市旅游目的地
规划建设临港水上运动中心，北岛文化艺术中新等高能级文体场馆，推动上海临港半马等一批高能级赛事活动落地；
三、强化政策保障 进一步优化区域发展要素供给
14、进一步优化人才落户政策
赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权；建立和动态调整适应临港新片区发展需要的重点专业目录；
15、推动技能劳动者在临港新片区高质量就业
建立完善技能人才引进专属目录动态调整机制、支持临港新片区调整扩大行业代表性企业名单、增加技能人才自主评定和引进推荐的岗位项目；
16、完善人才子女就学服务保障机制
支持有关对临港新片区范围内符合条件的高层次人才子女予以入学保障；
17、提升人才管理工作政务服务效率
赋予临港新片区管委会社会保险单位参保及职工参保信息查询权限，将“外国人工作、居留单一窗口”服务人才范围从A类工作许可证扩大至B类；
18、进一步提高持永久居留身份证外籍人才工作生活便利性
外籍人才凭永久居留身份证在临港新片区定点医院享受网上挂号预约医疗等服务；
19、完善海外人才服务体系
对临港新片区重大项目建设紧缺急需海外人才，提供出入境“绿色通道”服务及疫情期间紧急保障服务；
20、定向优化临港新片区人才购房政策
在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让；
21、支持临港新片区重大项目建设融资机制创新
支持上海园区高质量发展基金投资临港新片区基础设施建设，积极引导各类主体以市场化方式承接盘活临港新片区存量资产，支持临港新片区符合条件的项目优先申报发行基础设施REITs；
22、进一步加强临港新片区资源性指标统筹
对列入国家重大项目清单的项目实施能耗单列，对符合一定条件的重大项目实施能耗指标市级统筹，随列入特定清单或关系到全市发展战略的重大项目，实行污染物排放指标市级统筹；
23、适度优化产业用地转让管理
园区平台公司单合同地块首次销售比例除生活配套以外的物业直接转让比例可以适度上调。
此次临港新片区从强化产业、强化产业支撑以及强化政策保障三个方面发布政策，涵盖了购房政策、交通、教育、医疗、就业等各个方面，如在购房政策方面缩短社保缴纳年限；交通方面建新高速、高架、铁路、轨交，实现15分钟直达浦东机场，30分钟到龙阳路；教育方面开办上中&华二分校、引入特级教师、吸引国外名校办学等等，还提到未来三年，临港新片区将提供18万个就业岗位，基础建设的利好必将吸引大量人才到此集聚，大量人口的导入也必将给区域带来旺盛的置业需求。
那么临港现在有哪些房源可供选择呢？
据统计，临港新片区有26盘在售，其中102片区5盘，103片区2盘，105片区6盘，万祥2盘，书院2盘，泥城1盘，海湾2盘，金汇2盘，四团一盘，奉城2盘，青村1盘。
在位置方面，101片区、102片区、103片区以及105片区位于临港主城区，拥有系统性的规划，其中101片区和102片区是主城区中发展最早的区域，相关的配套较为完善，吸引了众多购房者前去购买。
在价格方面，主城区内新房价格基本持平，均价约33000元/平，周边泥城社区、万祥镇、书院镇约为23000-30000元/平。二手房方面，因101片区发展较为完善，已经有大量的人才聚集，加之距离地铁16号线较近，目前该片区形成了二手房倒挂现象，住宅在5万左右，别墅也已经达到了7万左右。102片区二手房在3-4万，别墅在6万左右，其它片区没有出现倒挂现象。
101片区是以休闲度假、生活产业中心为主线打造的生活商业旅游社区。目前101片区无新增供应，但该片区是二手房倒挂最严重的片区。
与101片区相邻的102片区打造临港新城的文教生活片区，引进丰富的教育资源，打造优质的学校教育基地。目前，片区内发展较成熟，除了分别以百联临港生活中心、港城新天地、金辉商业广场为核心构成的3大商圈外，已经建成有5所大学、2所中学、3所小学、4所幼儿园以及1所幼托，学校资源丰富。相比其他片区来看，目前浦东新区明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校的入驻为102片区带来更教育资源的优势。
目前102片区内有5个项目在售，分别为港城悦庭、中建御湖澜庭、特发学府里、龙光天曜以及临港首府。
片区内的滴水湖馨苑是一个近百万方的超级大盘，自首次入市起就备受瞩目，此前推出的1-5期均已售完，其中五期房源被3.1人才包揽，一房难求，热度非常高。
滴水湖馨苑六期港城悦庭二期载誉归来，推出73-188平高层房源，按照均价32956元/平来算的话，240万起就可上车！因为推出了1224套房源，外区客户或将有机会购入。项目将目前已开放售楼处，预计将于本周六开启认筹，目前正处于验资阶段，预算不高以及外区客群可前往售楼处进行详细咨询。
龙光天曜随三批次入市，推出85-117平高层，117-133平叠加房源，均价约32830元/平，240万起就可上车！项目已于8月20日开盘销售，目前剩余30余套 95-105平高层房源在售。
龙光天曜总建筑面积约50万方，周边将打造建面约13万方的蓝鲸世界购物中心，业态包括多功能空间、全息投影、中庭水幕、探索主题空间、梦幻水族馆等多功能商业中心。此外，周边学校有上海电力大学、上海建桥学院、上海电机学院、上海海洋大学等。
103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。分为八大功能区：科技总部组团、国际知识社区、前沿科技组团、国际科创转化平台、科学家社区、国际健康社区、未来生活实践区、科技飞鱼岛。
103区域内有2盘在售，分别为中建玖海云天、大名城映玥。
其中中建玖海云天随三批次入市，推出1026套70-143平房源，均价约34000元/平，已于8月14日开盘销售，目前还剩余部分楼盘，详情可前往售楼处咨询。
中建玖海云天体量约70万方，作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。
105片区是继101片区外关注度较高的区域，未来也将成为临港片区供应主力。105片区距离101片区较近，在现有资源共享的情况下，两港快线将穿过该片区，提升片区交通的便利性。105片区集聚自贸区开放型核心功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，营造商业商务环境。按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求，105区域现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局。
105金融湾项目被誉为临港的“陆家嘴”，位于滴水湖正北侧一环带，是近百万方的综合体地块。项目计划以直径150米的“荣耀之环”为中心，建成集高端商务办公、五星级酒店、大型商业综合体、住宅、文化等为一体的大型城市综合体，成为临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区。
105片区内有6盘在售，分别为上实望海、国贸象屿龙湖星璟原、雅戈尔星海云境、金融湾晶、临港天宸以及中铁诺德。
金融湾晶与国贸象屿龙湖星璟原随四批次入市，其中金融湾晶单价刷新临港新房价格新高，达到了3.5万/平，要比102、103片区单价高出2000元/平米。目前两个项目认购已结束，其中金融湾晶777套房源认购有600余组，将于9月6日开盘销售，国贸象屿龙湖星璟原420套房源已超认购组数，将于9月5日开盘销售。此次105片区项目首开，对项目的认购及成交结果还是比较期待的！
位于105片区的中铁诺德预计在年底入市，该项目紧邻两港快线，推出64-129平高层房源，可售房源达到1707套，项目房地联动价约30000元/平，推出的64平小户型或将不到200万就可上车105片区，还是比较惊喜的！
值得一提的是奉贤奉城镇、金汇镇、青村镇、四团镇和海湾镇虽然不是位于主城区，但是也划归为临港片区，得到了临港自贸区的发展红利，相比较临港主城区而言，奉贤区域房源价格更低，就发展而言，可能会久一些，但是总价较低，不失为新上海人首套置业上海的首选。
如泥城板块，在2020年6月底也被纳入临港主城区范围，板块价值迅速提升，同时增加商业配套、公共基础配套，又通过中运量T1线，可以直达16号线地铁站，发展交通。
泥城作为临港新片区产城融合的核心之一，地理位置优势明显，总面积约7.12平方公里是目前临港新片区人口最集中的区域。泥城作为高新产业园区聚集地，重点扶持高端制造业及战略新兴产业，为区域带来大量高净值人群。
板块内的光明星城将推出建面约75-115平2-4房，首批开盘会推出396套房源，其中75平108套、85平144套、95 平108套、115平36套。房地联动价约25000元/平，预计将于三季度入市。
光明星城未来建成后是一个80万方的大城，对于预算不太多的置业群体，泥城无论从城市配套、生活氛围、未来定位以及价格等方面来看，都是比较适合的。
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