上海——钱江大家文澜府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

钱江大家文澜府位于川南奉公路5973弄,浦东惠南刚需全新盘

【项目亮点】

1、项目价格为34243元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~132㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于浦东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36704.2㎡；总共763户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

132平户型-四居室-建面约132㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图132平户型

该户型建面约132㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，南北通透，观景阳台，连接客厅，营造适宜采光，宽境格局，L型厨房，空间宽敞，布局合理不浪费空间，连接餐厅，使美味不用等，全屋飘窗，身处客厅、主卧、次卧均可直面璀璨景致，风景满溢，5米面宽客厅，餐厅连通，开敞尺度，倍感舒适，双享天地，双套房主卧，尊荣气度自有大家风范。

89平户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89平户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

89㎡3房2厅1卫户型，户型方正，南北通透，布局合理，精巧设计，功能齐全，营造舒适空间感，三开间朝南，清风入室，阳光满溢，每日暖阳流连，多重收纳空间，让生活井井有条，主卧套房设计，独立卫浴，功能齐全，专属主人静谧时光。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线惠南(地铁站), 与楼盘直线距离为1699米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是川南奉公路拱为路(公交站), 与楼盘直线距离为265米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是浦东新区政海幼儿园，距离楼盘322米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是光明中医医院发热门诊，距离楼盘2222米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是盒马邻里(上海浦东拱北路2店)，距离楼盘814米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~132㎡,价格约34243元/㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。