95~143㎡房源约712万元/套起 松江中海阅麓山解析

中海阅麓山位于松江，目前主要在售95~143㎡三居室,二居室，约712万元/套起，

中海阅麓山周边目前暂无新房项目在售，该项目洋房、联排价约4.9万/平。对比同为松江区，松江新城的项目来看，该盘洋房、联排均价与松江新城基本持平，相比同样位于郊环外近环线的宝山、青浦、奉贤等地房价略高，较浦东价格略低。

二手房方面，该区域内二手房均价多在3.5万/平，其中次新房中的毛坯别墅均价多约3.6万，相比较来看，新房价格优势不大。

目前，中海阅麓山周边已经覆盖有成熟的产业布局。像台积电、腾讯等大量知名企业的落地会为区域内带来租赁、购房的需求。

从目前产业布局来看，该区域目前拥有大量从事高新技术产业的企业落址，并带来了大量高收入人群导入。依托南侧G60科创走廊产业规划的加持以及区域内产业带来的购房需求，区域短期内或迎来购房需求的小幅提升。

中海阅麓山为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海阅麓山占地面积约138651平方米，容积率约1.2，绿化率约35%，是以联排别墅居多的大型社区。

据了解，洋房高8层，呈一梯两户布局，将推建面约95平2室户型，得房率约74%，简装或毛坯交付；联排有建面约135、143平叠墅户型，带30平花园，并赠送20平露台，均现房交付。

社区方面，该盘楼栋距约1：1，内部设置有“厅、堂、园、苑”的空间景观布局与“街、巷、弄”道路体系。街道方面，该社区采用了暖色系的红砖配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡，更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色，还原了老上海里弄景观。

中海阅麓山周边拥有丰富的商业配套。除了西北侧约800米有乐家生活购物中心外，东北侧1公里左右还有秦安商业广场覆盖。从体量来看，两个综合商业均为小型商业，不过能够满足基本购物需求。

中海阅麓山西侧距离小昆山镇社区卫生服务中心直线距离约765米，能够满足业主基本就医需求，就医便利。

中海阅麓山西北侧距离松江区小昆山幼儿园约533米，西南侧距离九年一贯制的松江区小昆山学校直线距离约318米，能够为孩子带来就近上学的机会。

在户型设计方面，A户型1F户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，主卧或客厅方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。

综上，中海阅麓山位于松江新城，是品牌房企打造的品质住宅项目，将推约70-109平公寓、联排户型。无积分要求，适合对居住品质有较高要求的本地刚需、置换、改善型购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。