102片区打造的是临港新城的文教生活片区，区域在整个临港片区内属于价格高位，新房历史均价约3.3万/平。较周边泥城社区、万祥镇、书院镇2-3万/平均价略高。不过片区内成熟配套的优势，使其拥有更强的竞争力。
新房方面，目前102片区有三盘待售，分别为龙光天曜、特发学府里以及港城悦庭，其中特发学府里均价约32118元/平，龙光天曜此前推出的价格在32488元/平，32944元/平，港城悦庭此前价格在32956元/平，价格相差不大。
与101、103区域相比，102区域自带明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校，在整个临港新城中，教育资源更优，这个特点也使得该区域的二手房在价格上有更好的表现。目前临港主城区次新房均价普遍在5万/平上下，价差达到约2万/平，存在倒挂现象。
102区域凭借临港主城区规划带来的人口导入以及更成熟的生活配套、更优质的教育资源，将成为注重学区家庭置业的主力区域。
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