沄珑府

沄珑府

沄珑府

上虞·上虞城北

在售

暂未公布

参考均价

暂未公布

参考总价

46.59-276㎡

1/2/3/4/5居

好房评测

5.3

“沄珑府”

区域价值 5.8项目价值 5.4市场表现 5.0市场口碑 4.1

总评

沄珑府是一款以低密为核心卖点的改善型住宅，其1.05容积率在上虞市场具备稀缺性，适合注重居住尺度、私密性与圈层纯粹性的本地改善客群，尤其对曹娥江板块有长期看好预期的家庭。然而，项目在绿化、社区配套、物业服务及开发商品牌等方面存在系统性短板，难以全面支撑其改善定位。建议强化低密生活方式的场景营造，弱化对高端配套的过度承诺；同时应谨慎定价，避免因信任基础薄弱导致去化承压。若区域规划如期落地，项目有望实现价值修复，但短期内需理性看待其兑现周期与配套落差。

来源乐居房产网编辑部点评

更新时间：2026年06月10日

基本信息

建筑类型: 叠拼别墅,联排别墅
建筑面积: 33274.76㎡
产权年限: 40年
物业费用: 3.30元/㎡/月
开发商: 绍兴承翔置业有限公司
物业公司: 盐城鸿杰物业有限公司上虞分公司
项目位置: 绍兴上虞区王充路703号

规划信息

总户数: 1104户
绿化率: 26%
容积率: 1.05
车位比: 1:1.08

销售信息

售楼处地址: 上虞百官街道稷山路99号 (上虞青少年活动中心南侧)

全部户型

周边配套

凤鸣路(地铁站)769米
浙师大上虞附中(江环路)(公交站)1.0公里
称山南路(地铁站)1.3公里
上虞汽车东站1.6公里
上虞汽车东站(进站口)1.7公里

大家问

沄珑府物业公司是哪家？
盐城鸿杰物业有限公司上虞分公司
沄珑府开发商是谁？
绍兴承翔置业有限公司
沄珑府是精装还是毛坯？
毛坯
沄珑府附近有哪些学校？
Tiny hands泰尼汉托育园上虞校区395m、赵汝飞练字(时代潮城校区)397m、养正国学(绍兴上虞时代广场店)505m、上虞智联教育567m、鹤琴幼儿园(市民大道)580m
沄珑府项目在哪里？
绍兴上虞上虞城北板块绍兴上虞区王充路703号
沄珑府物业费多少？
3.30元/㎡/月