正基九宸
正基九宸
裕华- 在售
约 16500 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
6.5
“正基九宸”
区域价值 6.2项目价值 8.6市场表现 4.1市场口碑 6.0
总评
正基九宸是一款聚焦刚需核心诉求的务实型住宅，其价值锚点在于低密环境、充足车位与国际物业带来的居住确定性，适合注重实际使用效率、对品牌溢价不敏感、且工作生活半径集中在高新区的本地首置家庭。然而，当前定价明显高于区域合理水平，叠加交通不便、配套薄弱及开发商品牌缺失，使其市场竞争力大打折扣。若能回调至1.28万/㎡左右的合理区间，并强化社区基础服务功能，项目有望释放真实价值。建议购房者在价格回归理性前保持观望，优先考虑兑现力更强、配套更成熟的竞品如城发投云徽颂。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年05月04日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 200000㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.50-3.00元/㎡/月
- 开发商
- 石家庄富嘉房地产开发有限公司
- 物业公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
- 售楼处电话
- 64526884
- 项目位置
- 石家庄高新区天山大街与南二环东延交口南1000米路东
规划信息
- 总户数
- 967户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.89
- 车位比
- 1.60
销售信息
- 售楼处地址
- 天山大街与南二环东延交口南1000米路东
周边配套
天山公园(临时站)(公交站)340米- 仓丰东路(地铁站)963米
- 化院家属院(公交站)1.1公里
- 信工宿舍(公交站)1.2公里
- 仓盛东路(地铁站)1.2公里
大家问
正基九宸开发商是谁？石家庄富嘉房地产开发有限公司
- 正基九宸项目在哪里？
石家庄 裕华 石家庄高新区天山大街与南二环东延交口南1000米路东
- 正基九宸物业费多少？
2.50-3.00元/㎡/月
- 正基九宸附近有哪些学校？
石家庄高新区春蕾幼儿园734m、河北化工医药职业技术学院过程装备技术实训中心794m、石家庄高新技术开发区仓盛路小学873m、河北化工医药职业技术学院907m、科技学校驿站(北门第一家店)1.1km
- 正基九宸现在多少钱？
约16500元/㎡
- 正基九宸物业公司是哪家？
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司