华侨城龙湖启元

华侨城龙湖启元位于相城主城中心，相城天虹正对面，自带天街、文体中心，所在地块原为苏地2021-WG-31号地块，位于相城区元和街道相城大道西、纪元路两侧，占地面积171052㎡，于2021年5月31日被华侨城以总价约57.77竞得，成交楼面价约13793元/㎡，溢价率11.1%。由于地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地、体育用地，且容积率最大2.693，以高层产品为主，且住宅部分(19栋20-26层)100%成品住宅，且装修标准不低于 1500 元/㎡。 华侨城龙湖启元周边配套完善，与天虹购物中心一路之隔，东北方位还有王府井购物中心(今年底开业)，二者商业面积均超10万方，王府井购物中心总建筑面积达到了19万方。与地块相距最近的南山檀郡二手房挂牌售价约3.3万/㎡，周边较近的新房楼盘为仁恒溪云雅园，项目主推高层与洋房，全装修交付，目前洋房均价约32000元/㎡。