方程国贤府

大家问

• 方程国贤府车位配比和车库规划怎么样？

  共有停车位668个，其中地上92个，地下576个，车位配比1.3：1

• 方程国贤府附近有哪些商业配套？

  直线距离项目约1.3㎞，北京第三座合生汇——园博园合生汇（在建）。再加上已开业的首联世纪生活广场，显著提升丰台河西商业能级。

• 方程国贤府附近有哪些医疗配套？

  周边医疗资源较为丰富，近邻三甲医院-北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，为医疗需求提供了保障。

• 方程国贤府购房资格有什么要求？

  北京户口/军官证/北京市工作居住证/社保/纳税/公司 五环内：北京户口/北京市工作居住证/军官证，可以购买2套。多子女家庭在五环内可以购买3套住房。 五环内：社保/纳税，需要连续缴纳2年，可以购买1套。多子女家庭（二孩及以上）：非京籍多子女家庭在满足上述社保/纳税要求基础可以在五环内购买2套住房。 特殊群体：军官证、北京市工作居住证家庭：按京籍家庭政策执行。

• 方程国贤府户型有什么特点？

  建面约78㎡  •全明边户，预留成长改造空间； •约7米南向面宽，270°转角客厅，尽览河园美景； •南向采光卧室，干湿分区明卫设计； •独立家政间，收纳、家政工具各归其位。 建面约92㎡ 三室两厅两卫 •约9.5米南向三面宽格局，LDK一体化公区； •南向私密主卧套，静藏一方自在天地； •全明双卫，干湿分离，错峰使用互不打扰； •全屋收纳分区，独立家政间，高效整理家务。 建面约105㎡ 四室两厅两卫 •LDK一体化设计，交融生活温馨场景； •约10.4米三面宽，约4米宽厅纳山色入怀； •主卧套房设计，明阔主卫，彰显大家风范； •独立家政间，纳藏日常的从容。 建面约106㎡ 四室两厅两卫 •全明边户，LDK一体化设计，枕流听澜； •10.4米南向三面宽，阳台尽揽中庭盛境； •私密主卧套房，独享一方奢雅天地； •独立家政间，纳藏日常的从容。 建面约117㎡ 四室两厅两卫 •全明四叶草布局，光域无界，如云卷舒，自在安然； •约11.1米横阔三面宽，约4.5米客厅，坐观丰盈湖景； •约18㎡主卧套房，奢适起居，自成一方天地； •U型厨房、独立家政间，方寸间尽显生活智慧。

• 方程国贤府在同类项目中竞争力怎么样？

  同板块（园博园）：和熙悦晴翠、中海永定玖里价格持平，但学区 + 地铁 + 户型门槛更优，性价比最高。 跨板块（西四环）：比龙樾天元、西贤府便宜 30%–40%，比宸知筑略低，是城六区丰台、双名校 + 双地铁、低密纯洋房的价格洼地。 一句话总结：用西五环的价格，买城六区 + 双名校 + 双地铁 + 低密洋房，320 万起入住丰台改善盘，性价比碾压同预算竞品。价格方面，在 350–600 万总价段，国贤府是性价比第一；国贤府核心优势：78㎡三居 350 万，是城六区唯一 350 万内三居洋房，比同面积竞品便宜 100–150 万。得房率方面本项目90%-97%的得房率，区域竞品基本70%-80%