悦四季华庭
悦四季华庭
吴中·胥口- 尾盘
约 20000-22300 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
93-120㎡
3/4居
好房评测
6.1
“悦四季华庭”
区域价值 5.9项目价值 6.2市场表现 6.7市场口碑 5.7
总评
悦四季华庭是一款以高得房率和地铁便利性为核心卖点的刚需尾盘项目，适合预算有限、注重通勤效率与实际使用面积的首次置业者。其价值在于实用导向的社区规划与相对合理的户数规模，但受限于偏高的定价、薄弱的品牌背书及平庸的物业服务，难以吸引改善型或高敏感度客群。若能回调价格至19000元/m²以内，或可激活剩余货量去化。建议开发商强化性价比叙事，弱化品牌溢价预期，聚焦真实居住需求进行精准营销，方能在竞争激烈的胥口板块实现价值兑现。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月30日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 77447.4㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.96元/㎡/月
- 开发商
- 上海大发房地产集团有限公司;苏地2012-G-61号相城区高铁新城南天成路北、城通路西项目公司
- 物业公司
- 苏州骏霖商业服务有限公司
- 售楼处电话
- 58982999
- 项目位置
- 吴中区胥口镇孙武路南侧、东欣路西侧
规划信息
- 总户数
- 707户
- 绿化率
- 37%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1:1.14
销售信息
- 开盘时间
- 2020/11/19
- 交付时间
- 2022/9/28
- 售楼处地址
- 吴中区胥口镇孙武路南侧、东欣路西侧
全部户型
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周边配套
茅蓬路东地铁站1西南口130米- 茅蓬路东(地铁站)293米
- 茅蓬路东地铁站4西南口328米
- 茅蓬路东地铁站3西北口417米
- 茅蓬路孙武路西(公交站)496米
大家问
悦四季华庭物业费多少？2.96元/㎡/月
- 悦四季华庭开发商是谁？
上海大发房地产集团有限公司;苏地2012-G-61号相城区高铁新城南天成路北、城通路西项目公司
- 悦四季华庭什么时候交付？
2022年09月
- 悦四季华庭附近有哪些学校？
孙计安听雨画室525m、莱蒙教育566m、胥江湾幼儿园583m、新启航教育624m、新爱婴早教中心(胥口店)738m
- 悦四季华庭是精装还是毛坯？
毛坯
- 悦四季华庭项目在哪里？
苏州 吴中 胥口板块 吴中区胥口镇孙武路南侧、东欣路西侧