南洋1号公馆地块位于江苏省太仓市，地处南园西路以南,南门路以西,新浏河北侧。基地地处滨水景观带，可充分利用自然景观资源，西地块拟建设成太仓市的新都市高档生态人文社区和新概念化社区；东地块拟建滨水休闲商业区。西地块：容积率1.47，总建筑面积324876.043平方米，其中地上建筑面积235313.043平方米，地下建筑面积89563平方米；东地块：容积率1.4，总建筑面积23100平方米，其中地上建筑面积20000平方米，地下建筑面积3100平方米。
本基地靠近太仓市中心区域，南临新浏河景观带，拥有得天独厚的地理和景观优势，是太仓市难得的闹中取静的黄金区域。经过多轮规划布局方案比较和论证，总体布局采用北高南低的建筑形态，即沿南园西路以板式高层为主，往南向新浏河方向逐渐降低为小高层，多层至低层住宅。这样充分利用了地块优势，住宅品质向沿新浏河方向逐渐升高，低层为主的沿河布局既使高质住宅享受最好的滨水景观，也利于保护新浏河原有的自然和生态环境。在北面小高层区和南面低层之间用水系自然阻隔形成中央景观区，这样既形成共享景观区域，又可使低层区域相对独立提高应有品质。
小区采用完全人车分流的立体交通规划，在小区主要出入口设置地下车库入口，入小区机动车直接入地下车库，再由各楼垂直交通入户，地面上仅西北角设置少量车位，在小区地面上完全做到仅有供人行和特殊车辆(如消防车)的景观道路。这样极大的提高了住户的生活和环境品质，为小区营造了安静、便捷、安全的居住环境。
本方案也充分考虑了，入户装修材料运输给已入住的居民活动带来的影响，在主要的地下车库入库附近设置垂直升降机和卸货区域，大型运输车可直接将卸载装修材料通过垂直升降系统运入地下停车场，再由物业专用车辆由地下运到各楼的地下入口，这样充分保证地面的人车分流的实施效果。
