华侨城龙湖启元所在地块于2021年5月31日被华侨城以总价约57.77亿竞得，成交楼面价约13793元/㎡，溢价率11.1%。
华侨城龙湖启元位于元和板块，周边新盘有仁恒溪云雅园，均价为3万元/平，产品为140-193平小高层、高层；天境澜庭，均价为3万元/平，产品为128-168平高层；当代著家moma，均价为2.9万元/平，产品为110-144平高层。
华侨城龙湖启元周边二手房较多，价格区间1.4—3.1万元/平。北侧康桥丽都均价为2.6万元/平、中粮琅石名筑均价约3.2万/平；西侧嘉元花园北区均价约1.9万/平、万泾花园均价约2.2万/平；南侧乐苑小区均价约2.4万/平、日益家园均价约1.8万/平；东侧南山檀郡均价约3.1万/平。
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