南飞鸿乐境雅荟
南飞鸿乐境雅荟
雁塔·鱼化寨- 在售
- 第四代住宅
约 17277 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
115-176㎡
3/4居
好房评测
6.1
“南飞鸿乐境雅荟”
区域价值 6.8项目价值 5.5市场表现 6.3市场口碑 4.7
总评
南飞鸿乐境雅荟是一款定位改善但兑现力存疑的过渡型项目。其核心价值在于自建商业预期与较高车位比，适合对价格敏感、能接受毛坯交付且暂不依赖地铁通勤的本地改善客群。然而，开发商背景模糊、得房率偏低、轨交距离远及定价偏高等问题，制约其长期竞争力。若未来鱼化寨板块商业与城市界面如期升级，项目或可释放部分潜力，但当前阶段更宜谨慎评估其交付风险与配套兑现周期。建议优先强化社区运营透明度与交付标准承诺，弱化对远期规划的过度依赖，以重建市场信心。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年01月31日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 160820㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.20元/㎡/月
- 开发商
- 陕西华晖置业发展有限公司
- 物业公司
- 陕西华城物业管理有限公司
- 项目位置
- 高新区化龙三路与科技二路交汇处西北角
规划信息
- 总户数
- 809户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3.54
- 车位比
- 1:1.28
销售信息
- 开盘时间
- 2025/8/18
- 交付时间
- 2027/6/28
- 售楼处地址
- 高新区化龙三路与科技二路交汇处西北角
全部户型
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周边配套
化龙三路科技四路口(公交站)475米- 化龙二路科技四路口(公交站)556米
- 西三环出口(南向)648米
- 化龙二路福谦路口(公交站)716米
- 西三环入口(北向)716米
大家问
南飞鸿乐境雅荟附近有哪些学校？我们阅读圈269m、西安高新区第四十九幼儿园337m、西安市高新区第十二初级中学351m、小鱼温蒂艺术中心412m、西安高新区第十小学492m
- 南飞鸿乐境雅荟项目在哪里？
西安 雁塔 鱼化寨板块 高新区化龙三路与科技二路交汇处西北角
- 南飞鸿乐境雅荟开发商是谁？
陕西华晖置业发展有限公司
- 南飞鸿乐境雅荟物业公司是哪家？
陕西华城物业管理有限公司
- 南飞鸿乐境雅荟是精装还是毛坯？
毛坯
- 南飞鸿乐境雅荟现在多少钱？
约17277元/㎡