乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
碧桂园天誉位于西安市阎良区人民西路与高科路十字东南角,品牌开发商,航空新城核心居住区
【项目亮点】
1、项目价格为7600元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积125~205㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于阎良新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24427㎡;建筑面积78788㎡;有8栋;总共330户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:2.7元/平米/月;市政集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
205㎡-四居室-建面约205㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图205㎡
该户型建面约205㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。
1、南北通透,格局方正,全明户型 2、四房设计,可满足二胎家庭一步到位的需求 3、四开间朝南,约7.1米超大面宽双阳台设计 4、两梯两户设计,尊享归家礼序 5、约7.1米,超宽南向横厅 6、u型厨房,操作流畅更合理 7、入户玄关收纳,空间利用更自如 8、主客双卫设计,便捷私密不拥挤
125㎡-三居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图125㎡
该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
1.三房设计,户型利用率高,功能性强 2.南北方正,全明通透 3.动静分离,合理布局 4.三开间朝南,大面宽设计 5.功能厨房,洗切炒一体设计 6.入户玄关,收纳空间利用更自如 7.全明卫设计,清新明亮随心享
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是赵家新村(公交站), 与楼盘直线距离为394米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是西安唐苑幼儿园,距离楼盘715米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是西安交通大学第一附属医院东院住院楼,距离楼盘2160米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是雷虎百货超市,距离楼盘549米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含125~205㎡,价格约7600元/㎡,适合意向定居阎良的刚改、改善购房人群
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