西安——万瑞府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

万瑞府位于科技一路15号,高新区豪华品质公寓

【项目亮点】

1、项目价格为58000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积288~440㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于雁塔新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43355㎡；建筑面积75200㎡；有5栋；总共214户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

288平三室-三居室-建面约288㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图288平三室

该户型建面约288㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

约8.5米客厅，围合式厨房及西式吧台，4米面宽主卧，奢华品质之代表

440平四室-四居室-建面约440㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图440平四室

该户型建面约440㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。

约11.5米全景餐客厅，3米大景观阳台，独立中厨，开放式西厨，4间套房搭配3大衣帽间，奢华不失品味

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)8号线;3号线延平门(地铁站), 与楼盘直线距离为831米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是陕鼓动力(公交站), 与楼盘直线距离为295米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是盛世唐幼儿园，距离楼盘576米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为西安高新医院，距离楼盘629米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是高新瑞桥超市，距离楼盘542米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含288~440㎡,价格约58000元/㎡，适合意向定居雁塔的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。