碑林白云兴庆御苑报价来了 最新价格约17800元/㎡

据悉，白云兴庆御苑正在出售中，项目最新价格公布，为约17800元/㎡，主力户型为三居室,四居室,二居室。

项目亮点：生态优势 毗邻公园 项目3公里内有9个公园，其中，距离兴庆公园约400米，距离环城公园（顺城东路南段）约800米。 地铁便捷 出行方便 项目距离地铁6号线交通大学·兴庆宫站约400米，2公里内还有四条已经开通的地铁线路。 医疗资源突出 项目周边五座三甲医院环伺，包括西安市第四医院、西京医院、武警陕西省总队医院等，优质医疗资源聚集。

价格分析：

同区域楼盘：

红星天铂：参考均价19509元/㎡

白云兴庆御苑在售房价17535元/㎡左右，区域内能够对比的新房较少，红星·天铂近两次登记人数超过房源套数，需要摇号。

对比两个楼盘来看，红星·天铂位于东二环，商业、教育配套基本共享，白云兴庆御苑位于大概1.5环的位置，生态、环境较为优质。

对比二手房来看，板块内二手房也主要以老旧小区为主，还有较多的机关家属院，次新小区比较有代表性的有：高山流水星币传说（挂牌均价约19366元/㎡），兴庆宫（挂牌均价约18708元/㎡），常春藤花园（挂牌均价约19832元/㎡）。

尽管白云兴庆御苑容积率较高，但是考虑到地段，而且项目楼栋几乎已经封顶，因此，如果是从居住角度，想居住在主城区成熟地段，该项目基本能够满足。

回顾下拿地历史，2021年1月4日，陕西白云房地产开发有限公司摘碑林区党校以东、卧龙巷以南、兴庆西路以西80.399亩地（含安置用地26亩），楼面地价3470元/平米。

白云兴庆御苑放风价1.7万元/㎡，毛坯。区域地铁、学校、公园等配套齐全，对比区域二手房来看，白云兴庆御苑如果价格公示在1.7-1.8万/平，属于区域适中的价格，后期有一定的升值空间。

适合人群：约95㎡两室户型，适合对地铁、生态、配套等要求高的刚需购房者。

毗邻兴庆公园，距离地铁6号线二期兴庆公园站约400米，价格待定，主力户型92-276㎡。

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