西安——中国铁建·西派麟悦丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中国铁建·西派麟悦位于西安市灞桥区秦汉大道与奥体大道东南角,中国铁建 地铁 奥体旁

【项目亮点】

1、项目价格为24074元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积143~195㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于灞桥新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
有21栋；总共818户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

B1-四居室-建面143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1

该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

约40m创新宽阔方厅(包靠玄关、富厅、能月]创新LDKG格局设计，改善舒居生活一步到位 约21m南向尊崇主卧套房舒居星级享受，宽境空间邂逅美好生活 约15m奢极南向面宽四开间朝南，通透明亮，格局方正，赋予生活更多阳光 约12m双面采光独立电梯厅(位台走通)精致归家礼遇，兼具收纳与美好

D户型-四居室-建面约195㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约195㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

约57m巨幕宽厅自含家关，者厅、餐月] 创新设计，纵享奢阔尺度，盛纳家庭欢聚时光 约33m南向奢华主卧套房套房式主卧设计，奢阔衣帽间承载四季精致 约17.9m奢极南向面宽|四开间朝南，通透明亮，格局方正，赋予生活更多阳光 约35m立体空中花园阔景阳台，尽览四季美景，启幕奢居理想生活 约12m双面采光

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线保税区(地铁站), 与楼盘直线距离为794米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是奥体大道秦汉大道口(公交站), 与楼盘直线距离为169米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是陆港第七幼儿园，距离楼盘1180米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是西安交通大学第一附属医院陆港医院(建设中)，距离楼盘456米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为海生·全运里，距离楼盘991米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含143~195㎡,价格约24074元/㎡，适合意向定居灞桥的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。